Apartment Lovran

Opatija, Lovran - Etage einer historischen Villa mit 2 Wohnungen 100 m vom Meer entfernt
Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien präsentiert stolz eine einzigartige Gelegenheit zum Kauf einer wunderschönen Wohnung im hinteren 3. Stock einer gepflegten österreichisch-ungarischen Villa aus dem Jahr 1908 in Lovran. Die Villa umfasst insgesamt 5 Wohnungen und liegt nur 100 Meter vom Strand und der Promenade Lungomare, 3,5 km von Opatija entfernt. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Geschoss und besteht eigentlich aus 2 Wohnungen, die durch einen gemeinsamen zentralen Flur verbunden sind. Die erste Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einem großen Wohnzimmer mit Balkon und herrlichem Blick auf die Kvarner-Bucht inklusive Rijeka und der Insel Cres, großen Schlafzimmern, einer separaten Küche mit Essbereich, Bad und Abstellraum. Die zweite Wohnung bietet einen Flur, das Hauptschlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer oder Wohnzimmer (mit Teeküche) und ein weiteres Bad. Die Wohnung wurde 2019 komplett renoviert und im Dezember 2023 wurde eine moderne Panasonic-Wärmepumpe mit 9 kW auf dem Dach installiert, die in Kombination mit Radiatoren Heizung und Warmwasser liefert. Für die Kühlung ist die Wohnung mit 3 Klimaanlagen ausgestattet. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 140 m2, aber da sie sich im hohen Dachgeschoss befindet, ergibt sich nach Anwendung des entsprechenden Faktors eine Fläche von 121,2 m2 (die im beigefügten Grundriss angegebenen Quadratmeterzahlen sind bereits nach Anwendung der entsprechenden Faktoren). Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Ein Parkplatz ist direkt vor der Villa gesichert, wo die Wohnung 1 Stellplatz hat. In fußläufiger Entfernung von der Wohnung befinden sich alle Einrichtungen, ein Park, die Strandpromenade mit einer Reihe von Stränden, ein großer Supermarkt und kleinere Geschäfte einschließlich Markt, mehrere Restaurants und Cafés, Kinderspielplätze, Tennisplätze – kurz gesagt alles für ein angenehmes Familienleben oder perfekte Entspannung. Direkt vor der Villa finden Sie zudem eine öffentliche Verkehrsstation, die eine praktische Anbindung an alle Orte an der Riviera, einschließlich Rijeka, bietet. Eine außergewöhnliche Immobilie, die eine Chance für hochwertiges Wohnen oder Entspannung mit herrlichem Ausblick bietet, alles ohne notwendige Investitionen und zu einem vernünftigen Preis. Zentrum Lovran: 900 m / 10 Minuten zu Fuß Zentrum Opatija: 5 km / 8 Minuten mit dem Auto Rijeka: 10 km / 20 Minuten Flughafen Rijeka: 40 km / 40 Minuten Flughafen Pula: 100 km / 70 Minuten Ljubljana: 130 km / 2 Stunden Wien: 500 km / 5 Stunden München: 500 km / 6 Stunden