Apartment Ičići

Opatija, Ičići – Wohnung (2 Zimmer + Wohnzimmer) im Erdgeschoss mit großer Terrasse und Meerblick (145,07 m2)
Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien bringt eine Wohnung in einem Neubau auf den Markt, die sich in einer Sackgasse im ruhigen Teil der Ortschaft Ičići befindet. Das Gebäude hat insgesamt 11 Wohnungen und ist so konzipiert, dass jede Wohnung ihre Privatsphäre, eine oder mehrere Terrassen und einen herrlichen Meerblick hat. Die im heutigen Angebot befindliche Wohnung liegt im Erdgeschoss und besteht aus einem Wohn- und Esszimmer mit Küche, 2 Schlafzimmern, Flur und 2 Badezimmern (eines mit Badewanne und das andere mit Dusche). Der Außenbereich der Wohnung umfasst eine große, unüberdachte Terrasse von 50,07 m2 sowie einen Außenparkplatz von 12 m2. Die Nettogebäudefläche der Immobilie beträgt 145,07 m2, die Nutzfläche ist 96,31 m2 – in der beigefügten Tabelle sind die Projektflächen angegeben, der tatsächliche Ausführungszustand weicht leicht ab). Alle Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft und verfügen über Parkettböden, Zimmertüren, Tischlerei mit Dreifachverglasung (elektrische Dachfenster), mit Stein gepflasterte Terrassen und Badezimmer mit allen Sanitäreinrichtungen sowie Fußbodenheizung auf Strom. Die Apartments sind ebenfalls mit Klimageräten für Kühlung und Heizung ausgestattet. Das Gebäude befindet sich im kleinen Ort Ičići, am südwestlichen Rand von Opatija. Das Gebiet ist vollständig urbanisiert und umfasst überwiegend Einfamilienhäuser, Wohngebäude und Ferienimmobilien. Der Zufahrtsweg ist asphaltiert und mit Versorgungsanschlüssen ausgestattet. In der Nähe der betreffenden Immobilie befinden sich Einrichtungen des öffentlichen, gesellschaftlichen und kommerziellen Bereichs. Mit ihrem Erscheinungsbild fügt sich dieses Wohngebäude perfekt in diesen schönen Ferienort ein und bietet zukünftigen Eigentümern eine Oase für ein perfektes Leben oder Urlaub. Ihr attraktives Aussehen und die Ausstattung werden selbst die anspruchsvollsten zufriedenstellen, während die Lage des Gebäudes ideal für alle Bedürfnisse ist und gleichzeitig völlige Privatsphäre sowie Zugang zu allen touristischen Annehmlichkeiten dieses Ortes bietet. Ein zusätzlicher Wert der gesamten Investition wird ein Garten rund um das gesamte Gebäude sein, der mit mediterraner Vegetation bepflanzt und mit Steinelementen verschönert wird. Diese Immobilie zeichnet sich durch eine exzellente Lage in fußläufiger Entfernung zum Ufer, ein durchdachtes Konzept einzelner Apartments, das maximale Privatsphäre garantiert, einen herrlichen Meerblick sowie einen weitläufigen Garten voller Grün aus. Meeresküste, Strand, Restaurant, Café, ACI Marina: 2,3 km mit dem Auto / 1 km zu Fuß Geschäft: 1,8 km Opatija: 5 km Rijeka: 15 km Flughafen Rijeka: 45 km Flughafen Pula: 80 km Flughafen Zagreb - 180 km / 120 Minuten Flughafen Venedig - 200 km / 150 Minuten Ljubljana: 120 km / 2 Stunden Wien, München, Budapest: 500 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsakts gezahlt. Kaufpreis der Immobilie: 360.000,00 EUR Vermittlungsgebühr (3,75 %): 13.500,00 EUR Gesamtinvestition: 373.500,00 EUR Für detailliertere Informationen kontaktieren Sie bitte: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Objektcode: 101-144