Appartement Ičići

Opatija, Ičići – Appartement (2 pièces + salon) au rez-de-chaussée avec grande terrasse et vue sur la mer (145,07 m2)
L'agence immobilière Kaiser Immobilien met sur le marché un appartement dans une construction neuve, situé dans une rue sans issue dans le quartier calme d'Ičići. L'immeuble comprend au total 11 appartements et est conçu de manière à ce que chaque appartement bénéficie de son intimité, d'une ou plusieurs terrasses et d'une vue magnifique sur la mer. L'appartement de l'offre actuelle se trouve au rez-de-chaussée et se compose d'un séjour avec cuisine et salle à manger, de 2 chambres, d'un couloir et de 2 salles de bains (l'une avec baignoire et l'autre avec douche). L'extérieur de l'appartement comprend une grande terrasse découverte de 50,07 m2 ainsi qu'une place de parking extérieure de 12 m2. La surface de plancher nette du bien est de 145,07 m2, la surface utile est de 96,31 m2 – le tableau ci-joint indique les surfaces du projet, l'état réel réalisé diffère légèrement). Tous les appartements sont vendus en clé en main et disposent de sols en parquet, de portes intérieures, de menuiseries à double vitrage (fenêtres de toit électriques), de terrasses pavées de pierre et de salles de bains équipées de toutes les sanitaires ainsi que de chauffage au sol à eau chaude. Les appartements sont également équipés de climatiseurs pour le refroidissement et le chauffage. L'immeuble est situé dans le petit village d'Ičići, à la périphérie sud-ouest d'Opatija. La zone est entièrement urbanisée et comprend principalement des maisons familiales, des immeubles résidentiels et des résidences de vacances. La voie d'accès est asphaltée et équipée des services publics. À proximité du bien se trouvent des établissements publics, sociaux et commerciaux. Par son apparence, cet immeuble résidentiel s'intègre parfaitement dans ce bel endroit touristique et offrira aux futurs propriétaires une oasis pour une vie ou des vacances parfaites. Son aspect attrayant et ses équipements satisferont même les plus exigeants, tandis que l'emplacement de l'immeuble est idéal pour tous les besoins, offrant à la fois une intimité totale et un accès à toutes les commodités touristiques que ce lieu propose. Une valeur ajoutée à l'ensemble de l'investissement sera le jardin entourant tout l'immeuble, qui sera planté de végétation méditerranéenne et orné d'éléments en pierre. Ce bien se caractérise par son excellente localisation à distance de marche de la côte, son concept intelligent d'appartements individuels garantissant une intimité maximale, une vue magnifique sur la mer ainsi qu'un vaste jardin plein de verdure. Côte maritime, plage, restaurant, café, marina ACI : 2,3 km en voiture / 1 km à pied Magasin : 1,8 km Opatija : 5 km Rijeka : 15 km Aéroport de Rijeka : 45 km Aéroport de Pula : 80 km Aéroport de Zagreb - 180 km / 120 minutes Aéroport de Venise - 200 km / 150 minutes Ljubljana : 120 km / 2 heures Vienne, Munich, Budapest : 500 km La commission de l'agence pour l'acheteur s'élève à 3 % + TVA. La commission couvre tous les services liés à l'achat et n'est payable qu'en cas d'acquisition du bien, lors de la signature du premier acte juridique. Prix de vente du bien : 360.000,00 EUR Frais d'intermédiation (3,75 %) : 13.500,00 EUR Investissement total : 373.500,00 EUR Pour plus d'informations, veuillez contacter : Jirka Nerad Tel : +385 911 632 884 E-mail : [email protected] Code du bien : 101-144