Haus Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

6 Zimmer 182 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 900 000 € 4 945 €/m²

Objektbeschreibung

Umag, Istrien, Umgebung, erstklassige Lage in Meeresnähe, Reihenhaus im Neubau
Kaiser Immobilien bietet zwei Häuser in exklusiver Lage.
Zeitgenössische Architektur und Meerblick machen jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis.
Es stehen nur noch zwei Häuser zur Verfügung: Nummer 2 und Nummer 3!
Umag, eine charmante istrische Stadt im Nordwesten Istriens, ist bekannt für seine wunderschöne Küste, das kristallklare Meer, das hervorragende gastronomische Angebot und die Kombination des mediterranen Lebensstils mit modernem Luxus.
Die Nähe zu erstklassigen Restaurants, Golfplätzen und zahlreichen Annehmlichkeiten macht es sehr attraktiv für das Leben, den Urlaub und die Investition in Immobilien an der Adria.
Gerade in dieser attraktiven Lage, nur 5 km von Umag und nur 200 Meter vom Meer und dem schönen Strand entfernt, wird ein besonderes Projekt moderner Häuser in einer Reihe gebaut.
Was diesen Neubau besonders attraktiv macht, ist der Meerblick, der einen Mehrwert bietet und eine einzigartige mediterrane Atmosphäre schafft.
Die Harmonie von Raum, Eleganz und modernem Wohnen
Das Haus mit einer Nettofläche von 181,60 m2 erstreckt sich über drei Etagen, mit einem sorgfältig durchdachten Layout, das viel Platz, Privatsphäre und Komfort bietet.
Moderne Architektur, hochwertige Baumaterialien und funktional verbundene Räume schaffen ein ideales Ambiente für ein Familienleben, einen luxuriösen Urlaub oder eine Investition in eine touristische Vermietung.
Erdgeschoss Wohnzimmer zum Genießen
- Eingangshalle.
- Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer verbunden, Fläche 42,30 m2
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Lagerraum
- Überdachte Terrasse, ideal für Morgenkaffee und Entspannung im Freien
Erster Stock Komfort und Privatsphäre
- Zwei geräumige Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer
- zusätzlicher Speicher
- Überdachte und unbedeckte Terrasse
Zweiter Stock zusätzlicher Raum und Ruhe
- Großes Schlafzimmer Fläche von 18,60 m2
- Badezimmer
- Zwei zusätzliche Abstellräume und ein größerer kann als Garderobe dienen
- Unbedeckte Terrasse zum Genießen des mediterranen Ambientes und des wunderschönen Meerblicks
Insgesamt bietet das Haus vier Schlafzimmer und vier Bäder, mit einem geräumigen Wohnzimmer, mehrere Terrassen mit Meerblick und zusätzliche Abstellräume.
Das Layout ist ideal für Familien, die mehr Platz und Komfort wünschen, aber auch für diejenigen, die eine Immobilie mit dem Potenzial für touristische Vermietungen höherer Kategorie suchen.
Der Bau ist im Gange die Möglichkeit besteht noch!
Die Arbeiten schreiten voran und der Bau tritt in die Phase der handwerklichen Arbeiten ein.
Die meisten Häuser des Projekts sind bereits verkauft, nur die Häuser 2 und 3 sind noch frei.
Es handelt sich um eine Immobilie, die das vereint, was auf dem Markt am Meer besonders geschätzt wird: Nähe zum Strand, Meerblick, hochwertige Neubauten, Geräumigkeit und ausgezeichnete Lage.
Golfplätze, Top-Restaurants, das Meer und alle wichtigen Einrichtungen sind in Reichweite, während die Nähe von Umag ermöglicht es Ihnen, alle Vorteile der Stadt zu genießen, ohne auf Ruhe und Privatsphäre zu verzichten.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer eines modernen Hauses an einem der attraktiven Standorte der istrischen Küste zu werden.
Es stehen nur noch zwei Häuser zur Verfügung: Hausnummer 2 und Hausnummer 3.
Melden Sie sich rechtzeitig für weitere Informationen und Besichtigungen an!
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie mich bitte unter
00385 91 728 6424 oder per E-Mail: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 945 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 905 €/m²
Abweichung vom Median +26,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 85.

Der Preis pro m² liegt über dem von 85 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 082 €/m²–4 692 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 456 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
900 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
182 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Stellplätze
2
Entfernung zum Meer
200 m
Baujahr
2026
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
373811

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 900 000 € · Preis pro m²: 4 945 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 182 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 6 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 4

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 200 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

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Ort: Umag, Istarska - Haus Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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