Haus Kantrida

Rijeka, Kantrida - Elegantes Haus mit Blick auf die gesuchte Lage
HAUS IN KANTRIDA MIT OFFENEM AUSBLICK AUF KVARNER – 2 WOHNEINHEITEN, 537 m² GRUNDSTÜCK UND GROSSES POTENZIAL Kantrida ist einer der begehrtesten Standorte in Rijeka zum Wohnen – ein ruhiger Wohnbezirk am Meer, mit Stränden und Promenaden, gleichzeitig in der Nähe des Zentrums von Rijeka und Opatija. Gerade wegen seiner attraktiven Lage und des begrenzten Angebots erscheinen Häuser in Kantrida selten auf dem Markt. In ruhiger Lage, umgeben von Familienhäusern, befindet sich dieses freistehende Haus auf einem Grundstück von etwa 600 m², mit gepflegtem und eingezäuntem Garten, der Privatsphäre bietet, ausreichend Platz für mehrere Autos und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, einschließlich des Baus eines Schwimmbeckens. Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss, mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 140 m², und ist derzeit als zwei separate Wohneinheiten organisiert. Das Haus ist älteren Baujahrs und im traditionellen Stil gestaltet, jedoch gepflegt, instand gehalten und funktional, sodass sofort darin gewohnt werden kann. Dem zukünftigen Eigentümer bietet es gleichzeitig die Möglichkeit, es schrittweise zu modernisieren und an eigene Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. GRUNDRISS DES ERDGESCHOSSES Im Erdgeschoss befindet sich eine funktionale Wohneinheit von etwa 70 m², die besteht aus: • Küche mit Wohnbereich • geräumiges Schlafzimmer • großes Badezimmer • Flur • kleiner Vorratsraum/Lager • Ausgang vom Wohnbereich zur Terrasse Die Terrasse bietet einen angenehmen Außenbereich zum Verweilen und bietet einen offenen Blick auf den Kvarner. GRUNDRISS Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit, ebenfalls etwa 70 m² groß, die besteht aus: • zwei Schlafzimmern • einem großen Wohnzimmer • einer Küche mit Essbereich • einem Badezimmer • einem Flur • einem Abstellraum • einem Balkon mit freiem Blick auf den Kvarner Die Wohnungen sind geräumig und hell, mit reichlich natürlichem Licht den ganzen Tag über. FLEXIBILITÄT UND POTENZIAL Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist die Möglichkeit verschiedener Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus kann bereits jetzt als zwei völlig getrennte Wohneinheiten genutzt werden, was ideal für eine größere Familie, zwei Generationen oder eine Kombination aus eigenem Wohnen und Vermietung ist. Gleichzeitig ermöglichen die bestehenden Innenstufen die Verbindung von Erdgeschoss und Obergeschoss zu einem großen, komfortablen zweistöckigen Familienhaus. Zusätzliches Potenzial besteht in der Möglichkeit, eine weitere Etage auszubauen, abhängig von den geltenden Raum- und Bauvorschriften. Der gepflegte und großzügige Garten erhöht den Wert der Immobilie zusätzlich und bietet die Möglichkeit, einen privaten Garten, einen Aufenthaltsbereich und einen Pool anzulegen. KANTRIDA – MEER, STADT UND ALLES, WAS FÜR DAS LEBEN BENÖTIGT WIRD Die Lage ist einer der entscheidenden Vorteile dieser Immobilie. Kantrida ist als ruhiges und begehrtes Viertel für das Familienleben bekannt, mit Meer und Stränden in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung gibt es Strandpromenaden, Schwimmbäder, Sportanlagen, Schulen, Kindergärten, Geschäfte und alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Das Zentrum von Rijeka ist nur wenige Minuten Fahrt entfernt, während Opatija ebenfalls in greifbarer Nähe liegt. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht einen einfachen Zugang zur Autobahn und die Verbindung mit Istrien, den Kvarner Inseln und anderen Teilen Kroatiens. Die Nähe zum Flughafen Rijeka auf der Insel Krk erhöht die Attraktivität der Lage zusätzlich, besonders für diejenigen, die die Immobilie als Ferienhaus oder touristische Investition nutzen möchten. FÜR DAS LEBEN, ERHOLUNG ODER INVESTITION Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Lage, Grundstück, Aussicht und Anpassungsmöglichkeiten. Kann ein hochwertiges Familienhaus sein, ein Haus für zwei Generationen, eine Immobilie mit zwei separaten Wohnungen, ein Ferienhaus oder eine interessante Investition für touristische Vermietung. Der besondere Wert liegt genau darin, dass der zukünftige Eigentümer nicht sofort alles ändern muss – das Haus ist funktional und bezugsfertig, und seine Modernisierung kann schrittweise nach eigenen Wünschen erfolgen. Gleichzeitig eröffnen der bestehende Grundriss und die Möglichkeit, Räume zu verbinden, Raum für die Schaffung eines modernen und sehr komfortablen Zuhauses. Die attraktive Lage in Kantride, die Nähe zum Meer und Opatija, der offene Blick auf den Kvarner, ein großer Garten mit Möglichkeit für einen Pool sowie das Potenzial für einen Anbau machen diese Immobilie zu einer Gelegenheit, die in Kantride selten vorkommt. Wenn Sie ein Haus in Kantride suchen, das bereits heute Ihr Zuhause sein kann und morgen die Möglichkeit bietet, eine vollständig nach Ihren Wünschen angepasste Immobilie zu schaffen, verdient diese Immobilie definitiv Ihre Aufmerksamkeit. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns vertrauensvoll. Nelica Arsenijević +385 91 925 4809 [email protected] Marijana Cuculić +385 98 186 9950 [email protected]