Apartment ćunski

Zu verkaufen · Mali Lošinj · Primorsko-goranska

3 Zimmer 61 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 307 000 € 5 033 €/m²

Objektbeschreibung

Ćunski, Insel Lošinj – Komfortable Wohnung/Apartment (61,44 m²)
Es wird eine attraktive und sehr geräumige Wohnung/Appartement mit einer Fläche von 61,44 m² in einem Wohnhaus im Ortsteil Ćunski auf der Insel Lošinj zum Verkauf angeboten. Die Wohnung bietet viel natürliches Licht, einen angenehmen Wohnraum und maximale Funktionalität für einen komfortablen Aufenthalt und Erholung. Die Wohnung hat ein eigenes Stromzähler (Stromgutachten bereits fertig), und die Eigentumsunterlagen sind vollständig in Ordnung und sauber. Die Übergabe ist für den Herbst vorgesehen, nach Abschluss der Durchführung des Teilungsgutachtens, wenn der Käufer direkt in das gekaufte Objekt eingetragen wird. ÜBER DIE LAGE – ĆUNSKI, INSEL LOŠINJ: Ćunski ist ein malerisches und ruhiges Küstendorf an der Westseite der Insel Lošinj, nur 8 km vom kleinen Lošinj entfernt. Der Ort ist bekannt für seine traditionelle Architektur, jahrhundertealte Olivenhaine, authentische Olivenölpressen sowie die außergewöhnlich reine Luft und das heilende Klima. In unmittelbarer Nähe befinden sich wunderschöne natürliche Buchten und Strände mit kristallklarem Meer (wie die Buchten Liska Slatina, Artatore und Zabodarski). Ćunski bietet ein perfektes Refugium vor den Sommermassen und gleichzeitig eine schnelle Verkehrsanbindung an die wichtigsten Zentren der Insel. SPEZIFIKATIONEN UND PREIS: • Fläche: 61,44 m² • Strom: Eigenes Zähler für die Wohnung • Eigentum: Ordnungsgemäß, lastenfrei • Übergabe: Im Herbst / nach Abschluss der Durchführung des Gutachtens EIGNUNG: Für Käufer, die sich bis zum Neujahr zum Kauf entscheiden, wird ein Preisnachlass gewährt! Für alle weiteren Informationen, Einsicht in Grundrisse oder Terminvereinbarung zur Besichtigung dieser Immobilie kontaktieren Sie mich bitte: Ladislav Kreiner – Kaiser Immobilien Telefon: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E‑Mail: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 5 033 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 333 €/m²
Abweichung vom Median +16,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 89.

Der Preis pro m² liegt über dem von 89 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 986 €/m²–4 739 €/m² Verglichen mit 35 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 488 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Mali Lošinj für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 645 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
307 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
ćunski
Bezirk
Mali Lošinj
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51550
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Entfernung zum Meer
500 m
Energieklasse
A
Baujahr
2006
Anzeigen-ID
362164

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 307 000 € · Preis pro m²: 5 033 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 61 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 500 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 35 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Mali Lošinj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 051 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: ćunski, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Ćunski

Ćunski ist eine Siedlung im zentralen Teil der Insel Lošinj. Administrativ gehört die Siedlung zur Stadt Mali Lošinj, in der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar.

Einwohnerzahl: 198

Quelle: Wikipedia

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