Apartment Dobreć

Zu verkaufen · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska

3 Zimmer 111 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 580 000 € 5 225 €/m²

Objektbeschreibung

Luxuriöses Penthouse, Panoramablick auf das Meer – Opatija Riviera
Luxusapartment in der Umgebung von Lovran – werden Sie Eigentümer einer exklusiven Penthouse-Wohnung an einem einzigartigen Standort – mit Panoramablick auf das Meer. Suchen Sie die perfekte Kombination aus erstklassiger Eleganz, modernem Design und offenem Meerblick? Dieses exklusive, komplett möblierte Zweizimmer-Apartment an einer prestigeträchtigen Lage bietet ein einzigartiges Verhältnis von luxuriösem Leben im Innenbereich des Apartments und spektakulärem Außenbereich auf der Dachterrasse. Gelegen auf einer ruhigen Anhöhe der Opatija Riviera, befindet sich das Apartment im höchsten, zweiten Stock eines Gebäudes mit drei Wohneinheiten und bietet völlige Ruhe und Privatsphäre. Die Entfernung zum Meer beträgt 4 km, nach Opatija 8 km. Genießen Sie panoramische Sonnenuntergänge von Ihrer eigenen Terrasse und sind gleichzeitig nur einen Schritt von erstklassigen Restaurants und allen städtischen Einrichtungen entfernt. Im Folgenden die wichtigsten Merkmale der Immobilie: Exklusive Lage, Opatija Riviera (4 km vom Meer und Strand) Apartment mit Gesamtfläche 111m2 Innenfläche beträgt 90 m² großzügiger und ideal geschnittener Wohnraum Panoramabedeckte Terrasse und Balkon mit Blick auf die Kvarner-Bucht 2 elegante Schlafzimmer mit en‑suite Badezimmern + Open‑Space Wohnzimmer, komplett ausgestattete Küche und Essbereich 2 Badezimmer 1 Toilette 1 Abstellraum 1 Lager im Keller Wird komplett möbliert, ausgestattet und bezugsfertig verkauft Gesicherter Parkplatz Hochwertiges Design und Ausstattung Das Apartment ist für maximalen Komfort und das mediterrane Lebensgefühl konzipiert, mit direktem Zugang zur privaten Dachterrasse. Offenes Konzept des Wohnraums: Heller Wohnbereich nahtlos verbunden mit moderner Küche und Esszimmer. Panoramawände: Wicona Tischlerei mit großen Glaswänden, die die Grenze zwischen Innenraum und dem Blau des Adriatischen Meeres auflösen. Premium‑Möbel: Die Immobilie wird komplett ausgestattet verkauft, sorgfältig ausgewählte, moderne Möbel von hoher Qualität. Klima‑ und Heizungssystem: Hochwertiges Heiz‑ und Kühlsystem in allen Räumen für angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über – Fußbodenheizung in Kombination mit Fan‑Coilern. Luxus und Technologie: Smarthome‑System, Video‑Gegensprechanlage, Bose Surround‑Sound‑System im gesamten Apartment, Samsung moderne Flachbild‑TV‑Geräte, Küche ausgestattet mit Bosch‑Geräten. Das Apartment ist für touristische Vermietung kategorisiert, es gibt zudem die Option eines kompletten Service‑ und Dienstleistungsangebots im Zusammenhang mit der touristischen Vermietung. ID KOD 105-344

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 5 225 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 852 €/m²
Abweichung vom Median -10,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 40.

Der Preis pro m² liegt über dem von 40 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 471 €/m²–7 230 €/m² Verglichen mit 30 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 73 €–888 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
580 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Dobreć
Bezirk
Opatija - Okolica
Gespanschaft
Primorsko-goranska
Wohnfläche
111 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Toiletten
1
Stellplätze
1
Entfernung zum Meer
4 000 m
Baujahr
2024
Keller
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
362168

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Möbliert
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 580 000 € · Preis pro m²: 5 225 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 111 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 4 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 30 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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