Haus Nerezine

Mali Lošinj, Nerezine – Authentisches Haus
Einzigartiges, geräumiges einheimisches Haus wird zum Verkauf angeboten an einer unvergleichlichen Lage im Zentrum von Nerezine, direkt am malerischen Trg Studenac. Diese einzigartige Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von 229 m², verteilt auf Erdgeschoss und ersten Stock, besteht aus insgesamt 3 separaten Wohnungen/Apartmenten, was ihr ein außergewöhnliches touristisch-wohnliches Potenzial und Funktionalität verleiht. Das Grundstück und die Außenanlage erstrecken sich über insgesamt 195 m² und umfassen einen wunderschönen überdachten Hof mit einem großen Tisch zum Beisammensein, einer Außenküche/Grill und einer privaten Außentreppe, die zur oberen überdachten Terrasse führt. Zur LAGE – NEREZINE, INSEL LOŠINJ: Mandre und Nerezine gehören zu den begehrtesten Inselzielen. Nerezine ist ein charmantes Küstenort am Fuße des Hügels Osoršćica auf der Insel Lošinj, bekannt für seine reiche Seetradition, das klare Meer, die duftende mediterrane Vegetation und das äußerst angenehme Klima. Der Trg Studenac ist das Herz und die Seele von Nerezine – erkennbar durch seine jahrhundertealte Tradition, angenehmen Schatten und die Nähe zu allen Einrichtungen (Geschäfte, Restaurants, Cafés) sowie zu gepflegten Stränden und einer kleinen Bucht, die nur wenige Minuten zu Fuß entfernt sind. KONZEPT UND AUFTEILUNG NACH ETAGEN: • ERDGESCHOSS: o 1 geräumige Wohnung/Apartment, die ein angenehmes „Open Space“-Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, bereichert durch traditionelle Steinwände, Schlafzimmer und Badezimmer umfasst. o Direkter Zugang zum privaten überdachten Hof von 195 m² (Lounge‑ & BBQ‑Bereich zum Beisammensein). • ERSTER STOCK (Eingang von der oberen Terrasse): o Eine Außentreppe führt zur geräumigen überdachten oberen Terrasse, von der aus man zu 2 separaten Wohnungen/Apartmenten gelangt. o Jede Wohnung im Stock hat einen eigenen Eingang, Schlafzimmer und moderne Badezimmer, was den Gästen oder Bewohnern völlige Privatsphäre gewährleistet. Hauptmerkmale: • Gesamtwohnfläche: 229 m² • Fläche der Außenanlage/Hof: 195 m² • Gesamtzahl der Zimmer/Räume: 9 • Gesamtzahl der Schlafzimmer: 5 (auf die Wohnungen verteilt) • Gesamtzahl der Badezimmer: 5 moderne und komplett ausgestattete Badezimmer/WCs • Geräumige überdachte obere Terrasse mit freiem Blick auf den Trg Studenac. Vorteile der Immobilie: • Drei separate Wohneinheiten: Perfekt geeignet für touristische Vermietung (Vermietung mehrerer Einheiten) oder eine Kombination aus eigenem Aufenthalt und Vermietung. • Unvergleichliche Mikro‑Lage: Die Position direkt am Trg Studenac bietet ein authentisches Inselerlebnis. • Verbindung von Tradition und Komfort: Wunderschöne Steinwände, Holzbalken und mediterrane Details kombiniert mit modernen Badezimmern und Annehmlichkeiten. • Privatsphäre im Zentrum: Der überdachte Hof und die obere Terrasse gewährleisten Ruhe und Privatsphäre trotz der zentralen Lage. Diese Immobilie ist eine außergewöhnliche Seltenheit auf dem Markt – ideal als luxuriöse Familienresidenz oder als durchdachte Investition für touristische Zwecke auf der Insel Lošinj! Für alle weiteren Informationen, Einsicht in die Unterlagen oder Terminvereinbarung zur Besichtigung dieser Immobilie, kontaktieren Sie mich bitte: Ladislav Kreiner – Kaiser Immobilien Telefon: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E‑Mail: [email protected]