Haus Nerezine

Mali Lošinj, Nerezine – Authentisches Haus
Zu verkaufen ist ein einzigartiges, geräumiges, autochthones Haus in unwiederholbarer Lage im Zentrum von Nerezine, direkt am malerischen Trg Studenac.
Diese einzigartige Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von 229 m2, verteilt auf das Erdgeschoss und den ersten Stock, besteht aus insgesamt 3 separaten Wohnungen/Apartments, was ihr ein außergewöhnliches touristisches Wohnpotenzial und Funktionalität verleiht.
Das Grundstück und der Garten erstrecken sich über eine Gesamtfläche von 195 m2 und umfassen einen schönen überdachten Innenhof mit einem großen Gesellschaftstisch, einer Außenküche / einem Grill und einer privaten Außentreppe, die auf die obere überdachte Terrasse führt.
ÜBER DIE LAGE NEREZINE, INSEL LOŠINJ: Mandre und Nerezine gehören zu den gefragtesten Inseldestinationen.
Nerezine ist ein charmanter Küstenort am Fuße des Berges Osorscica auf der Insel Lošinj, bekannt für seine reiche maritime Tradition, das saubere Meer, die duftende mediterrane Vegetation und das äußerst angenehme Klima.
Der Platz Studenac stellt nur das Herz und die Seele von Nerezine dar erkennbar an der jahrhundertealten Tradition, dem angenehmen Schatten und der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Restaurants, Cafés) und gepflegten Stränden und kleinen Häfen, die nur wenige Minuten zu Fuß entfernt sind.
KONZEPTION UND EINRICHTUNG NACH ETATEN: ERDE: über 1 geräumige Wohnung/Wohnung, die ein gemütliches "Open Space"-Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche mit traditionellen Steinmauern, Schlafzimmer und Badezimmer umfasst. über Direkte Verbindung mit einem privaten überdachten Innenhof von 195 m2 (Lounge & Grill).
1. Stock (Eingang von der oberen Terrasse): o Die Außentreppe führt auf eine große überdachte obere Terrasse, von der aus man in 2 separate Wohnungen/Apartments gelangt. o Jede Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang, Schlafzimmer und moderne Badezimmer, die den Gästen oder Hausbewohnern absolute Privatsphäre bieten.
HAUPTMERKMALE: Gesamtwohnfläche: 229 m2 Fläche des Gartens: 195 m2 Gesamt Zimmer/Räumlichkeiten: 9 Insgesamt Schlafzimmer: 5 (nach Wohnungen verteilt) Insgesamt Badezimmer: 5 moderne und komplett eingerichtete Badezimmer / Toiletten Geräumige überdachte Terrasse mit offenem Blick auf den Stud Trg
VORTEILE DER IMMOBILIE: Drei separate Wohneinheiten: Perfekt aufeinander abgestimmt für die touristische Vermietung (Vermietung mehrerer Einheiten) oder eine Kombination aus eigenem Aufenthalt und Miete.
Unwiederholbare Mikrolage: Die Lage direkt am Studenac-Platz bietet ein authentisches Erlebnis des Lebens auf der Insel.
Mischung aus Tradition und Komfort: Schöne Steinmauern, Holzbalken und mediterrane Details in Kombination mit modernen Badezimmern und Annehmlichkeiten.
Privatsphäre im Zentrum: Der überdachte Innenhof und die obere Terrasse sorgen für Ruhe und Privatsphäre trotz der Lage im Zentrum.
Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Seltenheit auf dem Markt dar perfekt als luxuriöse Familienresidenz oder als aufwändige Investition in touristische Zwecke auf der Insel Lošinj!
Für weitere Informationen, Einsicht in die Dokumentation oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins dieser Immobilie können Sie mich gerne kontaktieren: Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien Telefon: HR +385 91 5941594 ÇZ +420 602 405 298 E-Mail: [email protected]