Haus Vodnjan

Istrien, Vodnjan – Einzigartiges Steinhaus 90m2 mit Dusche
Vodnjan ist ein charmantes istrisches Städtchen in der Nähe von Pula, bekannt für seine reiche Geschichte, traditionelle Architektur und Olivenhaine. In einer ruhigen Umgebung, aber dennoch in Meeresnähe und nahe aller Annehmlichkeiten, bietet Vodnjan die ideale Verbindung des authentischen istrischen Geistes und einer hohen Lebensqualität. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine wirklich besondere Immobilie, die mit ihrem Charakter, ihrer Wärme und ihrem einzigartigen Stil begeistert. Es handelt sich um ein wunderschönes Steinhaus mit einer Fläche von 90 m², das im Jahr 2017 vollständig renoviert wurde – von den Fundamenten bis zum Dach, wobei jedes Detail beachtet wurde, um die Authentizität des Steinhauses zu bewahren und gleichzeitig ein modernes und gemütliches Zuhause zu schaffen. Das Interieur ist mit viel Liebe und ästhetischem Gespür gestaltet, verbindet natürlichen Stein, Beton und Holz zu einer harmonischen Einheit, die Wärme, Charakter und eine besondere Atmosphäre ausstrahlt. Zum Haus gehört ein gepflegter Garten von etwa 40 m² sowie eine zusätzliche Terrasse, die völlige Privatsphäre und Ruhe bietet. Schon beim Betreten spürt man, wie viel Aufmerksamkeit jedem Winkel dieser Immobilie geschenkt wurde. Auf der rechten Seite des Eingangs befindet sich ein gemütliches Esszimmer, das den zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde darstellt, während sich auf der linken Seite eine komplett ausgestattete Küche mit allen notwendigen Geräten – Kochfeld, Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine – befindet. Im Erdgeschoss gibt es zudem ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet. Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo ein großzügiges Wohnzimmer, ideal zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte, sowie ein komfortables Schlafzimmer mit großem Doppelbett und geräumigem Kleiderschrank zu finden sind. Das Besondere an diesem Zimmer ist der Dachboden, der von dort aus zugänglich ist. Dank seiner Höhe ermöglicht der Dachboden fast vollständiges Stehen und kann als zusätzliches Kinderzimmer, Gästeunterkunft, Leseecke oder praktischer Stauraum genutzt werden. Vom ersten Stock aus gelangt man auf die hintere Terrasse, die ein echter kleiner, versteckter Rückzugsort dieser Immobilie ist. Vollständige Ruhe, Privatsphäre und natürlicher Schatten am Nachmittag machen sie zum perfekten Ort für Erholung an warmen Sommertagen. Der vordere Garten ist ebenso sorgfältig gestaltet und bietet eine überdachte Terrasse mit einem großen Betontisch, ideal für gesellige Zusammenkünfte, Mahlzeiten oder Entspannung im Freien. Eine Außendusche ist im Sommer ein zusätzlicher Komfort, während der gesamte Garten von viel Grün und einem wunderschönen Lindenbaum, der natürlichen Schatten und ein besonderes Ambiente bietet, geprägt ist. Das Haus wird mit einem Holzofen oder elektrischen Heizkörpern beheizt, während für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über zwei Klimaanlagen sorgen – eine im Wohnzimmer und eine im Schlafzimmer. Dank der hochwertigen Steinkonstruktion verfügt das Haus über eine ausgezeichnete natürliche Isolation und bleibt im Sommer angenehm kühl. Qualitativ hochwertige Aluminiumfenster tragen zusätzlich zur Energieeffizienz und Wohnkomfort bei. Neben dem idealen Zuhause oder einer Ferienwohnung ist diese Immobilie auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Sie wird seit Jahren erfolgreich im touristischen Vermietungsmarkt betrieben, und der Buchungskalender öffnet bereits Mitte April und ist regelmäßig bis Ende September ausgebucht. Zahlreiche hervorragende Gästebewertungen bestätigen, wie besonders dieses Haus ist und wie sehr seine Atmosphäre, sein Stil und sein Komfort von den Besuchern geschätzt werden, was dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, das erfolgreiche Geschäft ohne zusätzliche Investitionen fortzusetzen. Dies ist keine Immobilie, die sich nur durch ihre Quadratmeterzahl auszeichnet, sondern ein Zuhause mit Charakter, das seine eigene Geschichte erzählt. Sie verbindet perfekt Tradition und modernes Design, natürliche Materialien und Funktionalität und vermittelt ein Gefühl von Wärme und Ruhe, das selten zu finden ist. In ruhiger Lage, umgeben von Natur, ist sie die ideale Wahl für Liebhaber authentischer Steinhäuser mit modernem Touch, aber auch für alle, die eine Immobilie mit besonderer Atmosphäre und sicherer Investitionswert suchen. Solche Immobilien erscheinen selten auf dem Markt – man muss sie erleben, um ihre Besonderheit vollständig zu spüren. Nähe zu Einrichtungen: Restaurant – 1,9 km Geschäft – 1,9 km Café – 1,9 km Bäckerei – 6 km Apotheke – 6 km Meer – 15,5 km Busbahnhof – 2 km Bahnhof Željenička – 3 km Pula – 19 km Vodnjan – 6 km Flughafen – 23 km Entfernung zu größeren Städten: Vodnjan – Ljubljana: 188 km Vodnjan – Wien: 569 km Vodnjan – Budapest: 587 km Vodnjan – Prag: 895 km Vodnjan – München: 590 km Vodnjan – Zagreb: 248 km ID-KODE: 127-257 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/