Haus Rožmanići

Rijeka, Kostrena- Kostrena Sunset, Süd Residence 1
South Residence 1 | Kostrena Sunset Residences South Residence 1 befindet sich in Rožmanićima, oberhalb der Küste von Kostrena, an einer ruhigen Lage mit freiem Blick auf die Kvarnerbucht. Große Glasflächen, schlichte Architektur und sorgfältig gestalteter Außenbereich schaffen ein Zuhause, in dem Meer, Licht und Natur zum Alltag gehören. Morgendlicher Kaffee mit Blick auf die Bucht, ein Tag am Pool und Abende auf der Terrasse sind ein natürlicher Teil des Lebens in dieser Residenz. Die Residenz erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Gesamtfläche von 204,64 m², davon 153,48 m² Innenfläche, sowie 30,42 m² Terrassen und 271,25 m² privaten Garten. Räume, die den Alltag begleiten Im unteren Wohngeschoss mit direktem Zugang zum Garten und Pool befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, verbunden mit Esszimmer und Küche. Große Glaswände öffnen den Raum zur überdachten Terrasse, zum Garten und zum Pool und ermöglichen, dass Innen- und Außenbereich als ein Ganzes genutzt werden. Die nach Maß gefertigte Küche in Taupe-Tönen fügt sich in die ruhige, moderne Farbpalette des Interieurs ein. Die Residenz ist möbliert und mit hochwertigen Haushaltsgeräten ausgestattet. Auf derselben Etage befindet sich ein zusätzlicher Raum, der als Home-Office, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann; ein zweiter zusätzlicher Raum von etwa 13 m² kann als Fitnessbereich, Ankleidezimmer, Weinkeller, Hobbyraum oder Lager dienen. Der Raum unter der Treppe wird zusätzlich zur Lagerung genutzt, während im dritten Badezimmer praktisch eine LG Wasch- und Trocknungsmaschine steht. Privater Bereich im Obergeschoss Die obere private Etage ist zum Erholen und für Privatsphäre vorgesehen. Dort befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines einen eigenen Ankleideraum hat, sowie zwei Badezimmer. Die Terrasse vor den beiden Schlafzimmern eröffnet den Blick aufs Meer und bietet dem privaten Teil des Hauses zusätzlichen Raum für ruhige Morgen und abendliche Entspannung. Garten und Infinity-Pool Der private Garten von etwa 271 m² ist als Erweiterung des Wohnraums konzipiert. Die überdachte Terrasse direkt neben dem Wohnbereich führt zum privaten Infinity-Pool mit einer Fläche von etwa 27 m², mit integriertem Whirlpool-Bereich und Liegeflächen. Unterhalb der Poolebene befindet sich ein zusätzlicher geschützter Gartenbereich mit Grillplatz, Sitzgelegenheiten und Außenbereich. Oliven, Jasmin und mediterranes Grün schaffen eine natürliche Umgebung und ein Gefühl von Privatsphäre. Hier kann der größte Teil des Lebens im Freien stattfinden – vom ersten Morgenkaffee bis zu langen Sommerabenden mit dem Meer in der Ferne. Durchdachte technische Ausführung Für Komfort das ganze Jahr über sind installiert: Vaillant Wärmepumpe Fußbodenheizung Multi‑Split Klimaanlage dreischichtige SCHÜCO Fenster und Türen ETICS Fassadensystem Sika Abdichtung Energieklasse A+. Eigener Eingang, Garage mit direktem Zugang zur oberen privaten Etage und zwei Außenparkplätze erhöhen die Funktionalität der Residenz zusätzlich. Die Residenz ist fertiggestellt und bezugsfertig. Die nach Maß gefertigte Küche und die ausgestatteten Badezimmer sind im Preis inbegriffen. Weitere Möbel können nach Absprache übernommen werden, wobei der genaue Umfang nachträglich festgelegt wird. Kostrena Kostrena bietet das selten leicht Kombinierbare – die tägliche Nähe zu Rijeka und das Gefühl, am Meer zu leben. Strände, ein gepflegter Küstenweg und versteckte Buchten liegen in unmittelbarer Nähe, während Rijeka, Opatija, die Insel Krk und der Flughafen Rijeka leicht erreichbar sind. South Residence 1 richtet sich an diejenigen, die Raum, Privatsphäre und einen immer wieder erlebbaren Ausblick wünschen – nicht nur im Urlaub, sondern als Teil des täglichen Lebens. Grunddaten Angabe Information Projekt Kostrena Sunset Residences Residenz South Residence 1 Gesamtfläche 204,64 m² Innenfläche 153,48 m² Terrassen 30,42 m² Privater Garten 271,25 m² Etagen 2 Schlafzimmer 3 + zusätzlicher Raum Badezimmer 3 Pool ca. 27 m², Infinity + integrierter Whirlpool Garage 1 Außenparkplätze 2 Energieklasse A+ Status Fertiggestellt und bezugsfertig Preis 850.000 € Für weitere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung: Nelica Arsenijević +385 91 925 4809 [email protected] Marijana Cuculić +385 98 186 9950 [email protected]