Haus Rožmanići

Rijeka, Kostrena - Kostrena Sunset, South Residence 2
South Residence 2 | Kostrena Sunset Residences South Residence 2 befindet sich in Rožmanići, oberhalb der Küste von Kostrena, an einer ruhigen Lage mit freiem Blick auf die Kvarner-Bucht. Große Glasflächen, schlichte Architektur und sorgfältig organisierter Außenbereich schaffen ein Zuhause, in dem Meer, Licht und Natur zum Alltag gehören. Der Wohnbereich geht natürlich auf die Terrasse, den Garten und den privaten Infinity-Pool über, während der offene Meerblick der Residenz ein Gefühl von Raum und Verbundenheit mit der Landschaft verleiht. Die Residenz erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Gesamtfläche von 204,72 m², davon 153,45 m² Innenfläche, plus 30,51 m² Terrassen und 239,22 m² privaten Garten. Im unteren Wohngeschoss mit direktem Zugang zu Garten und Pool befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, verbunden mit Esszimmer und Küche. Große Glaswände öffnen das Innere zur überdachten Terrasse und zum Außenbereich und schaffen eine Verbindung zwischen Haus und Garten. Die offene Raumorganisation ermöglicht verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten und gibt dem zukünftigen Eigentümer die Freiheit, das Interieur nach eigenen Bedürfnissen und persönlichem Stil zu formen. Auf derselben Etage befindet sich ein zusätzlicher Raum, der als Home‑Office, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, je nach Lebensstil der zukünftigen Eigentümer. Ein zweiter zusätzlicher Raum kann als Fitnessraum, Ankleidezimmer, Weinkeller, Hobbyraum oder Lager dienen, während der Raum unter der Treppe weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein drittes Badezimmer. Die obere private Etage ist für Erholung und Privatsphäre vorgesehen. Sie umfasst drei Schlafzimmer, von denen eines über einen eigenen Ankleideraum verfügt, sowie zwei Badezimmer. Die Terrasse vor den beiden Schlafzimmern bietet einen offenen Meerblick und zusätzlichen Raum für morgendliche Entspannung oder abendliche Ruhe. Die getrennte Anordnung von Wohn- und Privatbereichen ermöglicht einen angenehmen Rhythmus des täglichen Lebens, mit ausreichend Platz für Familie und Gäste. Der private Garten von 239,22 m² ist als Erweiterung des Wohnraums konzipiert. Die überdachte Terrasse verbindet das Wohnzimmer mit dem privaten Infinity-Pool von etwa 27 m², der auch einen integrierten Whirlpool‑Bereich umfasst. Der Außenbereich ist für verschiedene Nutzungen vorgesehen – vom morgendlichen Bad und Entspannen am Pool bis hin zu geselligen Abenden und Mahlzeiten im Freien. Der Garten ist mit mediterraner Bepflanzung und Grün gestaltet und schafft ein angenehmes, privates Umfeld rund um die Residenz. Durchdachte technische Ausführung Für Komfort das ganze Jahr über sind eingebaut: Vaillant Wärmepumpe Fußbodenheizung Multi‑Split Klimaanlage Dreischichtige SCHÜCO Fenster und Türen ETICS Fassadensystem Sika Abdichtung Energieklasse A+. Eigener Eingang, Garage mit direktem Zugang zur oberen privaten Etage und zwei Außenparkplätze erhöhen die Funktionalität der Residenz zusätzlich. South Residence 2 ist fertiggestellt und bezugsfertig. Die Residenz wird unmöbliert verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer jeden Raum nach eigenen Wünschen gestalten kann – von der Auswahl von Möbeln und Beleuchtung bis zu Details, die dem Haus Charakter verleihen. Kostrena Kostrena bietet die Kombination aus Stadtnähe und täglichem Leben am Meer. Strände, ein gestalteter Küstenweg und versteckte Buchten liegen in unmittelbarer Nähe, während Rijeka, Opatija, die Insel Krk und der Flughafen Rijeka leicht erreichbar sind. South Residence 2 richtet sich an diejenigen, die Raum, Privatsphäre und einen offenen Meerblick wünschen, mit der Freiheit, ihr Zuhause genau nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Grunddaten Informationen Projekt Kostrena Sunset Residences Residenz South Residence 2 Gesamtfläche 204,72 m² Innenfläche 153,45 m² Terrassen 30,51 m² Privater Garten 239,22 m² Etagen 2 Schlafzimmer 3 + zusätzlicher Raum Badezimmer 3 Pool ca. 27 m², Infinity + integrierter Whirlpool Garage 1 Außenparkplätze 2 Energieklasse A+ Status Fertiggestellt und bezugsfertig Möblierung Unmöbliert Für weitere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung: Nelica Arsenijević +385 91 925 4809 [email protected] Marijana Cuculić +385 98 186 9950 [email protected]