Haus Rožmanići

Rijeka, Kostrena- Kostrena Sunset, North Residence 2
North Residence 2 | Kostrena Sunset Residences North Residence 2 befindet sich in den ruhigen Rožmanići, oberhalb der Küste von Kostrena, mit freiem Blick auf die Kvarnerbucht. Die Residenz ist über drei Etagen verteilt und folgt dem natürlichen Gefälle des Geländes. Große Glasflächen verbinden das Interieur mit den Terrassen, dem Garten und dem mediterranen Grün, während der Meerblick in verschiedenen Bereichen des Hauses erhalten bleibt. Raum, der dem Lebensrhythmus folgt Auf der unteren Wohnetage mit direktem Zugang zu Terrasse, Garten und Pool befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Große Glaswände öffnen den Raum nach außen und schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Innenbereich und Garten. Die Terrasse vor dem Wohnbereich bietet einen angenehmen Platz für tägliche Mahlzeiten, den morgendlichen Kaffee oder abendliche Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Einige Stufen tiefer liegt ein privater Pool mit einer Fläche von 24 m² und integriertem Hydromassage-Bereich, umgeben von Grün und duftendem Jasmin. Private Räume in den oberen Etagen In den beiden oberen Etagen befindet sich der private Teil der Residenz. Hier liegen drei Schlafzimmer, ein Ankleideraum und zwei Badezimmer, während das dritte Badezimmer auf der unteren Wohnetage liegt. Von beiden Terrassen in den oberen Etagen eröffnet sich der Blick auf die Kvarnerbucht und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Die Aufteilung über drei Etagen ermöglicht eine klare Trennung von Gemeinschafts- und Privatbereichen, verbunden mit einem Gefühl der Anbindung an den Außenraum auf jeder Ebene. Garten und Außenbereich Der private Garten mit einer Fläche von 168,95 m² ist als natürlicher Anbau der Residenz gestaltet. Mediterranes Grün und Jasmin schaffen ein angenehmes Umfeld um den Pool und die Terrassen, während die unterschiedlichen Geländehöhen dem Außenbereich Dynamik und Privatsphäre verleihen. Hier kann der Tag zwischen Innenraum, Terrasse und Garten verlaufen – vom Frühstück mit Meerblick über Entspannung am Pool bis hin zu abendlichen Treffen im Freien. Durchdachte technische Ausführung Die Residenz wurde mit Fokus auf Energieeffizienz, Materialqualität und ganzjährigem Komfort geplant. Sie ist ausgestattet mit: Vaillant-Wärmepumpe Fußbodenheizung Multi‑Split‑Klimasystem dreifach verglasten SCHÜCO‑Fenstern und -Türen ETICS‑Fassadensystem Sika‑Dichtungsbahn Energieklasse A+. Eine eigene Garage mit 16,33 m² und zwei Außenparkplätze gewährleisten praktisches Parken direkt an der Residenz. Kostrena Kostrena bietet die Kombination aus ruhigem Leben am Meer und Nähe zu städtischen Einrichtungen. Gepflegte Strände, die Uferpromenade und natürliche Buchten liegen in der Nähe, während Rijeka, Opatija, die Insel Krk und der Flughafen Rijeka leicht erreichbar sind. North Residence 2 ist für diejenigen konzipiert, die ein nach dem Meer offenes Zuhause wünschen, das gleichzeitig ausreichend Raum und Privatsphäre für den Alltag bietet. Grunddaten Angabe Information Projekt Kostrena Sunset Residences Residenz North Residence 2 Innenfläche 138,10 m² Terrassen und Außenbereiche 49,24 m² Privater Garten 168,95 m² Etagen 3 Zimmer 4 Badezimmer 3 Privater Pool 24 m², mit integriertem Hydromassage-Bereich Garage 16,33 m² Außenparkplätze 2 Für weitere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung: Nelica Arsenijević +385 91 925 4809 [email protected] Marijana Cuculić +385 98 186 9950 [email protected]