Haus Rožmanići

Rijeka, Kostrena – Kostrena Sunset, North Residence 1
North Residence 1 | Kostrena Sunset Residences North Residence 1 liegt in den ruhigen Rožmanići, oberhalb der Küste von Kostrena, mit freiem Blick auf die Kvarner Bucht, die das Anwesen durch alle drei Etagen begleitet. Die Architektur folgt dem natürlichen Gefälle des Geländes und schafft ein lichtdurchflutetes Zuhause, das mit dem Außenraum verbunden ist und einen Blick bietet, der im Alltag präsent bleibt. Schon bei der Ankunft am Anwesen wird Sie ein alter Olivenbaum begrüßen, ein Detail, das diesem Anwesen einen besonderen Charakter verleiht und sich natürlich in die mediterrane Umgebung einfügt. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und hat eine Gesamtfläche von 204,70 m², davon 138,12 m² Innenfläche, plus 50,08 m² Terrassen und Außenflächen sowie 161,18 m² Privatgarten. **Raum, der dem Rhythmus des Lebens folgt** Im unteren Wohngeschoss mit direktem Zugang zum Garten und Pool befindet sich ein offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu einer Einheit verbindet. Große Glaswände öffnen den Raum zur überdachten Terrasse und zum Garten, sodass das Leben in den wärmeren Monaten natürlich nach draußen verlagert wird. Die Terrasse ist ein Ort für den morgendlichen Kaffee, das Mittagessen mit der Familie oder das abendliche Beisammensein mit Blick auf das Grün und das Meer. Der Grundriss ermöglicht ein funktionales Alltagsleben mit ausreichend Platz zum Versammeln und Entspannen. **Private Bereiche in den oberen Etagen** Die beiden oberen Etagen sind für den privaten Teil des Anwesens reserviert. Auf den beiden oberen Etagen befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleideraum und zwei Badezimmer, während das dritte Badezimmer im unteren Wohngeschoss liegt. Terrassen auf jeder Etage eröffnen eine weitere Perspektive auf die Kvarner Bucht. Die Trennung von Wohn- und Privatbereich bringt Ruhe und Privatsphäre, bei reichlich natürlichem Licht auf jeder Etage. **Garten und privater Pool** Der Privatgarten mit 161,18 m² ist als Erweiterung des Wohnraums gestaltet. Nur wenige Schritte von der Terrasse entfernt befindet sich ein privater Pool mit 24 m² und integriertem Hydromassage‑Bereich, umgeben von mediterranem Grün, das dem Raum natürliche Privatsphäre verleiht. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen, Beisammensein oder einfach zum Genießen im Freien den ganzen Tag über. **Durchdachte technische Ausführung** North Residence 1 ist mit Fokus auf Ausführungsqualität, Energieeffizienz und Komfort das ganze Jahr über geplant. Das Anwesen beinhaltet: Vaillant Wärmepumpe Fußbodenheizung Multi‑Split Klimaanlage Dreischichtige SCHÜCO Fenster und Türen ETICS Fassadensystem Sika Abdichtung Energieklasse A+ Die Garage mit 16,50 m² hat direkten Zugang zum Anwesen, und zwei zusätzliche Außenparkplätze sorgen für Praktikabilität für Familie und Gäste. North Residence 1 ist fertiggestellt und bezugsfertig. **Kostrena** Kostrena verbindet die Ruhe des mediterranen Umfelds mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Strände, ein gestalteter Küstenweg und natürliche Buchten liegen in unmittelbarer Nähe, während Rijeka, Opatija, die Insel Krk und der Flughafen Rijeka leicht erreichbar sind. North Residence 1 richtet sich an diejenigen, die ein Zuhause mit freiem Meerblick, funktionaler Aufteilung über drei Etagen und privatem Außenraum suchen, der zu einer natürlichen Erweiterung des Alltags wird. **Grunddaten** | Daten | Information | |---|---| | Projekt | Kostrena Sunset Residences | | Residenz | North Residence 1 | | Gesamtfläche | 204,70 m² | | Innenfläche | 138,12 m² | | Terrassen und Außenflächen | 50,08 m² | | Privatgarten | 161,18 m² | | Etagen | 3 | | Zimmer | 4 | | Badezimmer | 3 | | Privater Pool | 24 m², mit integriertem Hydromassage‑Bereich | | Garage | 16,50 m² | | Außenparkplätze | 2 | | Status | Fertiggestellt und bezugsfertig | Für weitere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung: Nelica Arsenijević +385 91 925 4809 [email protected] Marijana Cuculić +385 98 186 9950 [email protected]