Haus Poreč

Istrien - Umgebung von Poreč, Villa mit Pool und drei Schlafzimmern.
Kaiser Immobilien präsentiert stolz eine exklusive, moderne Villa im Bau, gelegen in einer ruhigen Umgebung Istriens, nur 20 Kilometer von der Stadt Poreč entfernt. Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in einer kleinen autochthonen Siedlung, umgeben von Natur, wo nur wenige Nachbarhäuser völlige Privatsphäre, Ruhe und ein authentisches mediterranes Ambiente gewährleisten. Die Villa ist im zeitgenössischen Architekturstil mit Schwerpunkt auf Funktionalität, Eleganz und Verbindung von Innen- und Außenraum konzipiert. Sie wird im Rohbau‑Zustand oder im „Schlüsselfertig‑System“ verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer die Auswahl der Enddetails nach eigenen Wünschen ermöglicht. Die gesamte Bruttogrundfläche der Villa beträgt 186 m², während die Nettobewohnungsfläche 137 m² beträgt. Sie erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss umfasst: - zwei geräumige Schlafzimmer, - zwei modern ausgestattete Badezimmer, - ein großzügiges Wohnzimmer im offenen Konzept mit Küche und Essbereich sowie Zugang zur Terrasse und zum Pool. Im Obergeschoss befinden sich: - ein komfortables Schlafzimmer, - ein Badezimmer, - ein Flur, - ein Zugang zur attraktiven Dachterrasse mit Blick auf die umliegende Natur. Auf dem Grundstück ist ein Hilfsgebäude vorgesehen, das der Unterbringung der Pool‑Ausrüstung, als Lager und für ein zusätzliches WC dient. Ein eleganter Pool mit den Maßen 3 x 12 Meter hinterlässt einen besonderen Eindruck und ist ideal zum Entspannen und Genießen während der warmen Sommermonate. Die Gartengestaltung ist im mediterranen Stil geplant, mit einheimischer Vegetation, die für Istrien charakteristisch ist und die Harmonie mit der natürlichen Umgebung weiter betont. Das Projekt umfasst zwei identische Villen – Haus A und Haus B. Haus B Bisher wurden folgende Arbeiten ausgeführt: - abgeschlossene Bauarbeiten, - installierte Kanalisation, - eingebaute biologische Klärgrube, - teilweise installierte Pool‑Technik, während die restliche Ausrüstung im Lager liegt. Preis: 235.000 € + MwSt Haus A Zusätzlich zu allen Arbeiten, die bei Haus B ausgeführt wurden, beinhaltet es: - hochwertige R11‑Keramik für Gebäude und Terrassen (im Lager), - Anschlüsse für HEP‑ und kommunale Infrastruktur, - eingebaute Außen‑Aluminiumfenster, - installierte Wasserzufuhr im Gebäude, - abgeschlossene Abdichtung. Preis: 330.000 € + MwSt Für Käufer, die ein komplett fertiggestelltes Objekt wünschen, besteht die Möglichkeit des Kaufs im „Schlüsselfertig‑System“ zum Preis von 530.000 € + MwSt. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Investition ist die Möglichkeit, das Projektunternehmen zu übernehmen, was für Investoren oder zukünftige Eigentümer, die die Projektentwicklung weiterführen möchten, einen erheblichen Nutzen darstellen kann. Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Kauf einer modernen Villa im Herzen Istriens dar, sei es als luxuriöses Ferienhaus, Familienresidenz oder Investition mit großem Potenzial für touristische Vermietung. Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit Kauf‑ und Verkaufsabwicklung sowie Provisionszahlung bildet, alles gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr. Die Agentur KAISER IMMOBILIEN als autorisierter Vermittler im Immobilienverkehr erhebt für die Vermittlungsleistung eine Maklergebühr in Höhe von 3 % + MwSt vom Käufer und Verkäufer zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrags oder Kaufvertrags. Telefon: 00385923782803 E‑Mail‑Adresse: [email protected]. Verkäufer: Ivana Gašparini.