Haus Pridraga

ZADAR – PRIDRAGA | Premium-Steinhaus mit Pool, Meerblick und starkem touristischen Potenzial
ZADAR – PRIDRAGA | Premium Steinvilla mit beheiztem Pool, Meerblick und starkem touristischem Potenzial Im ruhigen dalmatinischen Ort Pridraga wird ein attraktives freistehendes Steinhaus mit privatem beheiztem Pool zum Verkauf angeboten, nur etwa 250 Meter vom Meer und Strand entfernt. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 591 m², in einer ruhigen und privaten Umgebung, die die perfekte Kombination aus mediterranem Lebensstil, Komfort und Investitionspotenzial bietet. Die Villa verfügt über 147,69 m² Nettogebrauchsfläche, verteilt auf zwei Etagen, und ist als freistehendes Wohngebäude mit einer Wohneinheit konzipiert. Diese Immobilie besticht durch authentischen dalmatinischen Charakter, steinige Außendetails, funktionale Raumaufteilung, gepflegte Außenanlage, privaten Pool und schönen Meerblick. Sie ist ideal für Familienurlaube, ganzjährige Nutzung oder touristische Vermietung. Das Untergeschoss des Hauses umfasst einen Weinkeller von 23,20 m² und einen Lagerraum von 28,10 m². Dieser Teil der Immobilie bietet zusätzlichen Mehrwert, da er je nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers als traditionelle dalmatinische Konoba, Weinkeller, Lager, Gemeinschaftsraum, Wellnessbereich oder privates Fitnessstudio genutzt werden kann. Das Obergeschoss bildet den Hauptwohnteil der Villa und umfasst 80,40 m² Innenwohnfläche sowie eine überdachte Terrasse von 27,30 m². Es besteht aus zwei Schlafzimmern, jeweils 12,20 m², einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche von 39,90 m², Flur, Bad/WC und einem zusätzlichen WC. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und natürlich mit dem Außenbereich des Hauses verbunden. Die große überdachte Terrasse ist der perfekte Ort für den morgendlichen Kaffee, Familienmahlzeiten, abendliche Zusammenkünfte und zum Genießen des Meerblicks. Der private beheizte Pool mit einer Fläche von 18 m² und den Maßen von etwa 6 x 3 m verleiht der Immobilie besonderen Wert. Der Bereich um den Pool ist zum Sonnenbaden, Entspannen und zum vollen Genuss der warmen dalmatinischen Tage gestaltet, wobei der Pool die Attraktivität der Villa für touristische Vermietungen und die verlängerte Saison zusätzlich erhöht. Die Außenanlage ist für einen angenehmen Aufenthalt im Freien gestaltet und umfasst einen Grill- und Kaminbereich, einen Außenessbereich, einen Kinderspielplatz, Grünflächen und zwei Parkplätze. Der gesamte Außenbereich vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre, Ruhe und mediterraner Entspanntheit. Die Immobilie ist hochwertig gebaut und für einen angenehmen Aufenthalt ausgestattet. Sie verfügt über ein Klima- und Heizsystem, hochwertige PVC-Fenster, eine ausgestattete Küche, Waschmaschine, Geschirrspüler, Wi‑Fi, Außenmöbel und auf Familienurlaube zugeschnittene Annehmlichkeiten. Nach dem Energiezertifikat trägt das Gebäude das Label nZEB, mit der Energieklasse B für thermische Energie zum Heizen und A+ für Primärenergie, was seine Energieeffizienz und Ausführungsqualität zusätzlich bestätigt. Lage Pridraga ist ein ruhiger dalmatinischer Ort in der Region Zadar, bekannt für seine natürliche Umgebung, den entspannten Lebensstil und die Nähe zum Meer. Sie ist ideal für Käufer, die Privatsphäre, Ruhe und ein authentisches dalmatinisches Ambiente suchen, aber nicht weit von wichtigen Einrichtungen entfernt sein wollen. In der Nähe befinden sich Strände, Geschäfte, gastronomische Einrichtungen und alles, was für einen angenehmen Urlaub oder den täglichen Aufenthalt nötig ist. Die Stadt Zadar ist etwa 32–34 km entfernt, also ca. 30–40 Fahrminuten, während der Flughafen Zadar etwa 25 Fahrminuten entfernt liegt. Der nächste Anschluss an die Autobahn ist die A1 – Ausfahrt Posedarje, was einen schnellen und einfachen Zugang nach Zagreb, Split und anderen Teilen Kroatiens ermöglicht. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu Novigrad, Karin, Benkovac, Biograd na Moru und anderen attraktiven Zielen der Region Zadar. Aufgrund der Nähe zum Meer, der ruhigen Umgebung, des privaten Pools und der guten Verkehrsanbindung ist diese Villa eine ausgezeichnete Wahl für die private Nutzung, aber auch eine hochwertige Investition in die touristische Vermietung. Dieses Premium-Steinhaus in Pridraga ist ideal für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre, Nähe zum Meer und ein komplettes mediterranes Erlebnis suchen. Mit privatem beheiztem Pool, Meerblick, funktionaler Raumaufteilung und zusätzlichem Untergeschoss bietet die Immobilie alles, was für einen angenehmen Urlaub, ein hochwertiges Leben oder eine sichere touristische Investition nötig ist. Die Dokumentation ist in Ordnung. ID KOD: 128-101 Für alle weiteren Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie mich gerne kontaktieren. Kontakt: Nina Fabijan Mob: +385 95 504 6197 E-mail: [email protected]