Apartment Buje

Zu verkaufen · Buje · Istarska

2 Zimmer 64 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 195 000 € 3 047 €/m²

Objektbeschreibung

Istra, Buje, Wohnung 64m2 mit Garten
An guter Lage in Bujama, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen, präsentiert Kaiser Immobilien Ihnen eine interessante Wohnung mit einer Fläche von 64m2 und zugehörigem Garten, gelegen im hohen Erdgeschoss eines Neubaus. Sie besteht aus einem Wohn- und Esszimmer mit Küche, einem geräumigen Schlafzimmer (Möglichkeit, ein weiteres Zimmer abzutrennen), Bad, großer, schöner Terrasse, Kellerabteil, zugehörigem Hof mit einer Fläche von 124m2 sowie einem eigenen Parkplatz, Gesamtnutzfläche 84m2. Die Heizung in der Wohnung erfolgt über Klimageräte, es besteht zudem die Möglichkeit einer Heizung mit Kriutafuel. Alle wichtigen Einrichtungen für einen angenehmen Alltag (Geschäfte, Restaurant, Café-Bar, Spielplatz, Gesundheitsdienste..) sind etwa 100 Meter entfernt. Der nächste Strand (Kanegra) ist 7000m entfernt, nach Novigrad gelangen Sie in 15 Minuten Fahrt, nach Umag benötigen Sie 2-3 Minuten mehr, und der Grenzübergang ist nur 4500m entfernt. Die Wohnung ist ideal für ganzjähriges Wohnen, einen Besichtigung lohnt sich. Für detailliertere Informationen wenden Sie sich bitte an den Agenten.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 047 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 300 €/m²

Abweichung vom Median -7,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 34.

Der Preis pro m² liegt über dem von 34 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 937 €/m²–3 590 €/m² Verglichen mit 41 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

Buje 252 000 € · 63 m² 4 000 €/m² Ähnlichkeit 93 %

BUJE 207 900 € · 63 m² 3 300 €/m² Ähnlichkeit 91 %

BUJE 196 000 € · 68 m² 2 882 €/m² Ähnlichkeit 90 %

BUJE 225 000 € · 62 m² 3 629 €/m² Ähnlichkeit 89 %

BUJE 252 000 € · 63 m² 4 000 €/m² Ähnlichkeit 86 %

BUJE 207 900 € · 63 m² 3 300 €/m² Ähnlichkeit 86 %

BUJE 225 000 € · 62 m² 3 629 €/m² Ähnlichkeit 85 %

BUJE 234 000 € · 62 m² 3 774 €/m² Ähnlichkeit 85 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Buje-Buie): 2 119 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 400 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Buje-Buie für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 195 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Buje
Bezirk: Buje
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52460
Wohnfläche: 64 m²
Grundstück: 124 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Entfernung zum Meer: 7 000 m
Baujahr: 2025
Keller: Ja
Neubau: Ja
Anzeigen-ID: 362367

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 195 000 € · Preis pro m²: 3 047 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 64 m² · Grundstück: 124 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 7 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 41 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Buje-Buie tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 119 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.