Apartment Vrbnik

Insel Krk, Vrbnik -luxuriöse Wohnung 100m2 in der Nähe des Meeres
Vrbnik ist einer der schönsten Orte auf der Insel Krk, bekannt für seine reiche Geschichte, steinigen Gassen und herrlichen Meerblick. Besonderen Wert verleiht ihm das Vrbničko Polje, ein fruchtbares Gebiet, in dem die einheimische Weinsorte Žlahtina gedeiht, eines der Symbole dieser Region. Die Verbindung mediterraner Tradition, natürlicher Schönheit und erstklassiger Weine macht Vrbnik zu einem äußerst begehrenswerten Ziel für Wohnen und Urlaub. Kaiser Immobilien präsentiert eine geräumige Wohnung mit einer Fläche von 102 m² im ersten Stock eines modernen Wohngebäudes in Vrbnik, an einer außergewöhnlich ruhigen und seltenen Lage nur 340 Meter vom Meer entfernt. Diese Immobilie bietet einen wunderschönen offenen Meerblick, der fast jeden Winkel der Wohnung begleitet und ein besonderes Gefühl von Luxus und Verbundenheit mit der Natur schafft. Zur Wohnung gelangt man über ein großzügiges inneres Treppenhaus. Man betritt einen hellen Flur mit einer Fläche von 5.68 m², der alle Räume verbindet. Der zentrale Teil der Wohnung besteht aus einem großzügigen Open‑Space Wohn‑ und Essbereich mit Küche von insgesamt 30.79 m². Dank großer Glasflächen ist der Raum von natürlichem Licht durchflutet und bietet einen ungehinderten Blick auf das Meer. Vom Wohnbereich führt ein überdachter Balkon mit einer Fläche von 15 m², ideal für den Morgenkaffee, Entspannung oder das Genießen des Sonnenaufgangs. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer. Zwei Zimmer haben jeweils 11,03 m² und 13.30 m², während das Hauptschlafzimmer mit einer Fläche von 12.65 m² einen Zugang zu einem überdachten Balkon mit Meerblick hat und ein eigenes Bad von 5.49 m² besitzt, das zusätzliche Privatsphäre und Komfort bietet. Zusätzlich steht ein weiteres modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, WC und Anschluss für eine Waschmaschine von 5,44 m² sowie ein zusätzliches Gäste‑WC von 1.76 m² zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist ein Abstellraum von 1.26 m². Besondere Aufmerksamkeit wurde der Bauqualität und Ausstattung gewidmet. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, wobei jeder Raum über eine eigene Klimaanlage für Heizung und Kühlung verfügt. Es ist hochwertige PVC‑Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut, aufsteig‑ und schiebbare Glaswände ermöglichen die einfache Nutzung großer Öffnungen, und elektrische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Das Gebäude zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise mit einem Betondach in Neigung aus, das im Vergleich zu klassischen Flachdächern eine höhere Langlebigkeit und Widerstandsfähigkeit bietet. Die 10 cm dicke Wärmedämmfassade sorgt für ausgezeichnete Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Die Südausrichtung der Wohnung ermöglicht reichlich natürliches Licht und ein angenehmes Ambiente den ganzen Tag über. Zur Wohnung gehören zudem zwei Außenparkplätze, jeweils 12,5 m² groß. Neben der Bauqualität, dem funktionalen Grundriss und dem herrlichen Meerblick verleiht die Lage dieser Immobilie einen besonderen Wert. Das Gebäude liegt am Rande der Bauzone, umgeben von Natur und Grünflächen, was langfristige Ruhe und Privatsphäre garantiert. Entlang des Meeres führt ein gepflegter Spazierweg, der bis nach Risika reicht, und der Strand sowie das kristallklare Meer sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, natürlicher Umgebung und der Nähe zum Zentrum von Vrbnik mit allen notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes Leben oder Urlaub. Eine solche Kombination aus offenem Meerblick, Strandnähe, natürlicher Umgebung und ruhiger Lage ist heute eine wahre Seltenheit auf dem Immobilienmarkt und ein Luxus, der immer schwerer zu finden ist. Fertigstellung: Mitte Juni 2027. Jahre Nähe zu Einrichtungen: Zentrum- 700 m Restaurant- 650 m Geschäft- 850 m Strand- 340 m Apotheke- 700 m Bäckerei- 650 m Weingut- 670 m Sehenswürdigkeiten- 800 m Promenade am Meer- 10 m Vrbničko Polje- 1 km Krk- 10 km Punat- 10 km Malinska- 17 km Baška- 18 km Flughafen- 25 km Entfernung zu größeren Städten: Vrbnik- Ljubljana: 160 km Vrbnik- Wien: 530 km Vrbnik- Budapest: 520 km Vrbnik- Prag: 860 km Vrbnik- München: 560 km Vrbnik- Zagreb: 180 km ID-KOD: 127-249 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/