Apartment Vrbnik

Insel Krk, Vrbnik - moderne Wohnung 107m2 mit Meerblick
Vrbnik ist einer der schönsten Orte auf der Insel Krk, bekannt für seine reiche Geschichte, steinernen Gassen und herrlichen Meerblick. Besonderen Wert verleiht ihm das Vrbničko-Feld, ein fruchtbares Gebiet, in dem die einheimische Weinsorte Žlahtina gedeiht, eines der Symbole dieser Region. Die Kombination aus mediterraner Tradition, natürlicher Schönheit und Spitzenweinen macht Vrbnik zu einem äußerst begehrenswerten Ziel für Wohnen und Urlaub. Kaiser Immobilien präsentiert eine geräumige Wohnung mit einer Fläche von 107 m² im ersten Stock eines modernen Wohngebäudes in Vrbnik, an einer außergewöhnlich ruhigen und seltenen Lage nur 340 Meter vom Meer entfernt. Diese Immobilie bietet einen wunderschönen unverbauten Meerblick, der fast jeden Winkel der Wohnung begleitet und ein besonderes Gefühl von Luxus und Verbundenheit mit der Natur schafft. Zur Wohnung gelangt man über ein geräumiges inneres Treppenhaus, und durch die einbruchhemmende Eingangstür betritt man einen hellen Flur mit einer Fläche von 7,91 m², der alle Räume verbindet. Der zentrale Teil der Wohnung besteht aus einem geräumigen Open‑Space Wohn‑ und Essbereich mit Küche, insgesamt 36,03 m² groß. Dank großer Glasflächen ist der Raum von natürlichem Licht durchflutet und bietet einen ungehinderten Blick auf das Meer. Vom Wohnbereich führt eine überdachte Terrasse mit einer Fläche von 15,71 m², ideal für den morgendlichen Kaffee, Entspannung oder das Genießen des Sonnenaufgangs. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer. Zwei Zimmer haben jeweils 11,10 m², während das Hauptschlafzimmer mit 14,03 m² ein eigenes Badezimmer von 4,04 m² besitzt, das zusätzliche Privatsphäre und Komfort bietet. Zusätzlich steht ein weiteres modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, WC und Anschluss für die Waschmaschine mit einer Fläche von 5,80 m² sowie ein zusätzliches Gäste‑WC von 2,16 m² zur Verfügung. Besondere Aufmerksamkeit wurde der Bauqualität und Ausstattung gewidmet. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, während jeder Raum über eine eigene Klimaanlage für Heizung und Kühlung verfügt. Hochwertige PVC‑Fenster mit Dreifachverglasung sind eingebaut, aufsteig‑ und schiebbare Glaswände ermöglichen die einfache Nutzung großer Öffnungen, und elektrische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Das Gebäude besticht durch eine hochwertige Bauweise mit einem Beton‑Satteldach, das im Vergleich zu klassischen Flachdächern eine höhere Langlebigkeit und Widerstandsfähigkeit bietet. Die 10 cm dicke Wärmedämmfassade bietet ausgezeichnete Energieeffizienz und angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die Südausrichtung der Wohnung ermöglicht reichlich natürliches Licht und ein angenehmes Ambiente den ganzen Tag über. Zur Wohnung gehören zwei Außenparkplätze, jeweils 12,5 m² groß. Neben der Bauqualität, dem funktionalen Grundriss und dem herrlichen Meerblick verleiht die Lage der Immobilie ihr besonderen Wert. Das Gebäude liegt am Rande der Bauzone, umgeben von Natur und Grün, was langfristige Ruhe und Privatsphäre garantiert. Am Meer führt ein gepflegter Spazierweg, der bis nach Risika reicht, während der Strand und das kristallklare Meer zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Hier finden Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, natürlicher Umgebung und der Nähe zum Zentrum von Vrbnik mit allen notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes Leben oder einen Urlaub. Eine solche Kombination aus unverbautem Meerblick, Strandnähe, natürlicher Umgebung und ruhiger Lage ist heute eine wahre Seltenheit auf dem Immobilienmarkt und ein Luxus, der immer schwerer zu finden ist. Fertigstellung: Mitte Juli 2026. Jahr. Nähe zu Einrichtungen: Zentrum- 700 m Restaurant- 650 m Geschäft- 850 m Strand- 340 m Apotheke- 700 m Bäckerei- 650 m Weingut- 670 m Sehenswürdigkeiten- 800 m Promenade am Meer- 10 m Vrbničko‑Feld- 1 km Krk- 10 km Punat- 10 km Malinska- 17 km Baška- 18 km Flughafen- 25 km Entfernung zu größeren Städten: Vrbnik- Ljubljana: 160 km Vrbnik- Wien: 530 km Vrbnik- Budapest: 520 km Vrbnik- Prag: 860 km Vrbnik- München: 560 km Vrbnik- Zagreb: 180 km ID‑CODE: 127-248 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887