Apartment Bili Brig

Zu verkaufen · Zadar · Zadarska

4 Zimmer 90 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 288 480 € 3 205 €/m²

Objektbeschreibung

Zadar - Bili Brig: Neubau 3-Zimmer+Wohnzimmer mit Balkon
Zadar ist einer der begehrtesten Städte zum Leben an der kroatischen Küste, bekannt für seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, reiche Geschichte und entwickelte Infrastruktur. Das ganze Jahr über bietet es alle Einrichtungen, die für ein qualitatives Familienleben nötig sind, von Bildung und Gesundheit bis hin zu sportlichen, kommerziellen und freizeitlichen Angeboten. Bili Brig ist einer der größten und gefragtesten Stadtteile von Zadar. Als moderne Wohnsiedlung mit großen Grünflächen, Fußgängerzonen und Einrichtungen für Familien konzipiert, bietet sie ideale Bedingungen für den Alltag. In unmittelbarer Nähe befinden sich Grundschule, Kindergarten, Markt, Post, Apotheke, Ambulanz, zahlreiche Gastronomiebetriebe, Geschäfte sowie das Einkaufszentrum Supernova. Das Sport- und Freizeitzentrum Višnjik ist nur wenige Minuten Fahrt entfernt. Kaiser Immobilien hebt aus dem Angebot die Wohnung S5 hervor, die im ersten Stock eines modernen Gebäudes mit insgesamt acht Wohneinheiten und einem Aufzug liegt. Die gesamte Berechnungsfläche der Wohnung beträgt 90,15 m2. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Flur, separater Küche sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich. Vom Wohnbereich führt ein Balkon mit einer Fläche von 17,94 m2, der zusätzlichen Raum zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien bietet. Zur Immobilie gehören zwei Außenparkplätze PM18 und PM19 sowie ein Abstellraum mit einer Fläche von 5,11 m2. Der funktionale Grundriss, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer machen diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien, die eine hochwertige Neubauimmobilie an einem der begehrtesten Standorte in Zadar suchen. Raumaufteilung: Flur 7,42 m2 Schlafzimmer 9,88 m2 Schlafzimmer 7,71 m2 Schlafzimmer 10,31 m2 Badezimmer 2,45 m2 Badezimmer 4,40 m2 Küche 6,31 m2 Wohnzimmer und Essbereich 24,10 m2 Balkon 17,94 m2 Abstellraum 5,11 m2 Zwei Parkplätze Die Kombination aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, separater Küche, Balkon und zugehörigen Parkplätzen macht diese Immobilie zu einer selten verfügbaren Gelegenheit auf dem Neubaumarkt in Zadar.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 205 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 934 €/m²
Abweichung vom Median -18,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 2.

Der Preis pro m² liegt über dem von 2 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 640 €/m²–5 028 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Zadar): 2 874 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 54 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zadar für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
288 480 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Bili Brig
Bezirk
Zadar
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23000
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Baujahr
2026
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
362422

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Aufzug
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 288 480 € · Preis pro m²: 3 205 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 90 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Bili Brig, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Bili Brig

Bili Brig ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gemeinde Nova Kapela in der Gespanschaft Brod-Posavina. In Bilo Cargo befindet sich die katholische Kirche der Himmelfahrt des Erlösers.

Einwohnerzahl: 272

Quelle: Wikipedia

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