Haus Bale

Istra, Bale - moderne Villa mit Pool und Aussicht
KAISER IMMOBILIEN präsentiert exklusiv eine luxuriöse moderne Villa, gelegen in einer ruhigen und authentischen istrischen Umgebung, in der Nähe von Bale – einem der begehrtesten Orte zum Leben und Erholen in Istrien. Diese beeindruckende Immobilie verbindet perfekt zeitgenössische Architektur, Privatsphäre, erstklassige Bauqualität und mediterranen Lebensstil. Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 950 m² und bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Luxus, Funktionalität und natürlicher Umgebung. Besonderer Wert wurde auf offene Räume, natürliches Licht und die nahtlose Verbindung von Innen- und Außenbereich gelegt. Die gesamte Bruttogesamtfläche der Villa beträgt 365 m², während die gesamte entwickelte Wohnfläche, einschließlich überdachter Außenbereiche, 244 m² beträgt. Der reine Innenwohnraum erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst 170 m² sorgfältig gestalteten Raum für modernes und komfortables Wohnen. Die Immobilie verfügt über vier geräumige Schlafzimmer und vier elegant ausgestattete Badezimmer, die maximalen Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste bieten. Besonders beeindruckend sind die großzügigen AußenTerrassen und Sonnenbereiche mit einer Gesamtfläche von 194 m², einschließlich einer spektakulären Panorama‑Rooftop‑Terrasse von 74 m² mit Jacuzzi – ein idealer Ort, um Sonnenuntergänge und das mediterrane Flair zu genießen. Zur Villa gehört zudem ein privater Wellnessbereich mit Sauna, eine Sommerküche für gesellige Aktivitäten im Freien sowie ein Pool mit den Maßen 3 × 11 m und einer Fläche von 33 m², ergänzt durch einen zusätzlichen flachen Pool von 9 m². Zukünftigen Eigentümern wird die vollständige Personalisierung von Innen- und Außenbereich durch die Auswahl von Premium‑Materialien und Oberflächen ermöglicht. Zur Verfügung stehen exklusive Bodenbeläge aus Holz, Stein und hochwertiger Keramik, raffinierte Wandtexturen und sorgfältig ausgewählte Farbpaletten, die die Schaffung eines völlig individuellen Raums ermöglichen. Besonderes Augenmerk liegt auf maßgeschneiderter Möbelgestaltung, atmosphärischer Beleuchtung und der Integration fortschrittlicher Smart‑Home‑Systeme, die den Luxus‑ und Komfortstandard weiter erhöhen. Die Villa bietet zudem die Möglichkeit, private Wellnesszonen, ein Heim‑Fitnessstudio oder zusätzliche Einrichtungen nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers zu schaffen. Der Außenbereich ist als private mediterrane Oase konzipiert, mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung von Gärten, Terrassen und Bereichen rund um den Pool. Diese einzigartige Immobilie stellt die perfekte Kombination aus moderner Eleganz, höchster Qualität und ruhigem istrischen Ambiente dar und ist ideal als luxuriöse Familienvilla, private Ferienresidenz oder hochwertige Investition. Der Verkäufer ist eine juristische Person, und der angegebene Preis versteht sich ohne MwSt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. Entfernung zu den nächsten Städten: Rovinj (16 km) Vrsar (21 km) Fažana (21 km) Poreč (26 km) Pula Airport (30 km) Motovun 37 km Meer und Strand (12 min Autofahrt) Für weitere Informationen und die Organisation von Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Kaiser Immobilien: Dean Cvitko E‑mail: [email protected] Tel: +385 91 528 4449