Zu verkaufen · Medulin · Istarska
Istra, Medulin - Wohnung von 34m2 Neubau mit Aufzug
KAISER - IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diesmal 6 Wohnungen mit 78m2 und 6 Wohnungen von 34m2 in 3 Wohnungseinheiten mit Aufzügen
Medulin ist ein kleines Küstenstädtchen im Süden der Provinz Istrien, nicht weit von Pula entfernt, bekannt für seine zerklüftete Küste, das milde mediterrane Klima und die entspannte touristische Atmosphäre.
Einst ein Fischerdorf, heute ein beliebtes Urlaubsziel dank langer Sand- und Kiesstrände, insbesondere dem am Halbinsel Bijeca Beach, was in Istrien selten ist.
In Medulin verbinden sich natürliche Schönheiten, kristallklares Meer und reiche Geschichte, und Besucher können verschiedene Aktivitäten wie Wassersport, Radfahren und Ausflüge zu den nahegelegenen Inseln genießen.
Eine Wohnung mit einer Fläche von 34 m² ist gestaltet mit Fokus auf Komfort, Funktionalität und modernen Lebensstil.
Sie befindet sich in einem modernen Gebäude mit Aufzug, bietet einfachen Zugang zu allen Etagen und ist vollständig barrierefrei.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Flur, der zum ruhigen Nachtbereich führt, wo ein gemütliches Schlafzimmer und ein elegant ausgestattetes Badezimmer untergebracht sind.
Dieser Teil der Wohnung bietet Privatsphäre und ein Gefühl von Entspannung, ideal für Erholung nach einem langen Tag.
Vom Flur aus gelangt man weiter in ein helles und luftiges Wohnzimmer, das harmonisch an das Esszimmer und die modern gestaltete Küche anschließt.
Dieser offene Raum strahlt heimische Wärme aus und ist perfekt für gesellige Zusammenkünfte, Familienmomente oder Entspannung mit Blick auf die Umgebung.
Der Wohnung verleiht die großzügige Terrasse mit bezauberndem, freiem Ausblick auf den Ort einen besonderen Charme, die einen idealen Platz für den morgendlichen Kaffee oder das abendliche Genießen von Ruhe und Stille bietet.
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, was den Alltag zusätzlich erleichtert.
In den Gebäuden 2 und 3 ist ein gemeinsamer Pool im Innenhof geplant, der den zukünftigen Bewohnern ein zusätzliches Maß an Luxus und Genuss an warmen Sommertagen bieten wird.
Entfernung der Wohnung zu allen größeren Städten;
Flughafen Pula - 16km
Wien - 580km
München - 600km
Mailand - 525km
Ljubljana - 210 km
Budapest - 610km
Koar - 1000km
Agent Denis Radetić 00385 98 395-662
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Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 25 % der vergleichbaren Angebote.
Medulin
141 100 € · 34 m²
4 150 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
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Ähnlichkeit 88 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 141 100 € · Preis pro m²: 4 150 €/m²
Wohnfläche: 34 m²
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 450 m
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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