Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

2 Zimmer 34 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 141 100 € 4 150 €/m²

Objektbeschreibung

Istra, Medulin - Wohnung von 34m2 Neubau mit Aufzug
KAISER - IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diesmal 6 Wohnungen mit 78m2 und 6 Wohnungen von 34m2 in 3 Wohnungseinheiten mit Aufzügen Medulin ist ein kleines Küstenstädtchen im Süden der Provinz Istrien, nicht weit von Pula entfernt, bekannt für seine zerklüftete Küste, das milde mediterrane Klima und die entspannte touristische Atmosphäre. Einst ein Fischerdorf, heute ein beliebtes Urlaubsziel dank langer Sand- und Kiesstrände, insbesondere dem am Halbinsel Bijeca Beach, was in Istrien selten ist. In Medulin verbinden sich natürliche Schönheiten, kristallklares Meer und reiche Geschichte, und Besucher können verschiedene Aktivitäten wie Wassersport, Radfahren und Ausflüge zu den nahegelegenen Inseln genießen. Eine Wohnung mit einer Fläche von 34 m² ist gestaltet mit Fokus auf Komfort, Funktionalität und modernen Lebensstil. Sie befindet sich in einem modernen Gebäude mit Aufzug, bietet einfachen Zugang zu allen Etagen und ist vollständig barrierefrei. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Flur, der zum ruhigen Nachtbereich führt, wo ein gemütliches Schlafzimmer und ein elegant ausgestattetes Badezimmer untergebracht sind. Dieser Teil der Wohnung bietet Privatsphäre und ein Gefühl von Entspannung, ideal für Erholung nach einem langen Tag. Vom Flur aus gelangt man weiter in ein helles und luftiges Wohnzimmer, das harmonisch an das Esszimmer und die modern gestaltete Küche anschließt. Dieser offene Raum strahlt heimische Wärme aus und ist perfekt für gesellige Zusammenkünfte, Familienmomente oder Entspannung mit Blick auf die Umgebung. Der Wohnung verleiht die großzügige Terrasse mit bezauberndem, freiem Ausblick auf den Ort einen besonderen Charme, die einen idealen Platz für den morgendlichen Kaffee oder das abendliche Genießen von Ruhe und Stille bietet. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, was den Alltag zusätzlich erleichtert. In den Gebäuden 2 und 3 ist ein gemeinsamer Pool im Innenhof geplant, der den zukünftigen Bewohnern ein zusätzliches Maß an Luxus und Genuss an warmen Sommertagen bieten wird. Entfernung der Wohnung zu allen größeren Städten; Flughafen Pula - 16km Wien - 580km München - 600km Mailand - 525km Ljubljana - 210 km Budapest - 610km Koar - 1000km Agent Denis Radetić 00385 98 395-662 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 150 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 166 €/m²
Abweichung vom Median -19,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 25.

Der Preis pro m² liegt über dem von 25 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 150 €/m²–5 500 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 170 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Varianten in diesem Projekt

12
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Zusätzliche Informationen

Preis
141 100 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Medulin
Bezirk
Medulin
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52203
Wohnfläche
34 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Entfernung zum Meer
450 m
Energieklasse
A
Baujahr
2026
Aufzug
Ja
Anzeigen-ID
362675

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 141 100 € · Preis pro m²: 4 150 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 34 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 450 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Medulin, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Medulin

Medulin ist ein Dorf in Kroatien.

Einwohnerzahl: 6 552

Quelle: Wikipedia

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