Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

3 Zimmer 78 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 308 100 € 3 950 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Medulin - Wohnung 78m2
KAISER - IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses Mal 6 Wohnungen mit 78 m² und 6 Wohnungen mit 34 m² in 3 Wohneinheiten mit Aufzügen Medulin ist ein kleines Küstenort im Süden der Provinz Istrien, nicht weit von Pula entfernt, bekannt für seine ausgedehnte Küste, das milde mediterrane Klima und die entspannte touristische Atmosphäre. Einst ein Fischerdorf, heute ein beliebtes Urlaubsziel dank langer Sand- und Kiesstrände, insbesondere dem am Halbinsel Bijeca Beach, was in Istrien selten ist. In Medulin verbinden sich natürliche Schönheiten, kristallklares Meer und reiche Geschichte, und den Besuchern werden verschiedene Aktivitäten wie Wassersport, Radfahren und Ausflüge zu den nahegelegenen Inseln angeboten. Die 78 m² große Wohnung ist mit Fokus auf Komfort, Funktionalität und modernen Lebensstil gestaltet. Sie befindet sich in einem modernen Gebäude mit Aufzug, bietet einfachen Zugang zu allen Etagen und ist vollständig barrierefrei. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Flur, der zum ruhigen Nachtbereich führt, wo gemütliche Schlafzimmer und ein elegant gestaltetes Badezimmer untergebracht sind. Dieser Teil der Wohnung bietet Privatsphäre und ein Gefühl der Entspannung, ideal für Erholung nach einem langen Tag. Vom Flur aus gelangt man weiter in ein helles und luftiges Wohnzimmer, das harmonisch an das Esszimmer und die modern gestaltete Küche anschließt. Dieser offene Raum strahlt heimelige Wärme aus und ist perfekt für gesellige Zusammenkünfte, familiäre Momente oder Entspannung mit Blick auf die Umgebung. Der Wohnung verleiht die besondere Note eine großzügige Terrasse mit bezauberndem, freiem Ausblick auf den Ort, die einen idealen Platz für den morgendlichen Kaffee oder das abendliche Genießen von Ruhe und Stille bietet. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, was den Alltag zusätzlich erleichtert. In den Gebäuden 2 und 3 ist ein gemeinsamer Pool im Innenhof geplant, der den zukünftigen Bewohnern ein zusätzliches Maß an Luxus und Genuss an warmen Sommertagen bieten wird. Entfernung der Wohnung zu allen größeren Städten; Flughafen Pula - 16 km Wien - 580 km München - 600 km Mailand - 525 km Ljubljana - 210 km Budapest - 610 km Koar - 1000 km Agent Denis Radetić 00385 98 395-662 [email protected]

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Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 950 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 003 €/m²
Abweichung vom Median -1,3 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 39.

Der Preis pro m² liegt über dem von 39 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 824 €/m²–5 347 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 390 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Varianten in diesem Projekt

12
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Zusätzliche Informationen

Preis
308 100 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Medulin
Bezirk
Medulin
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52203
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Entfernung zum Meer
450 m
Energieklasse
A
Baujahr
2026
Aufzug
Ja
Anzeigen-ID
362680

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 308 100 € · Preis pro m²: 3 950 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 78 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 450 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Medulin, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Medulin

Medulin ist ein Dorf in Kroatien.

Einwohnerzahl: 6 552

Quelle: Wikipedia

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