Haus Smokvica Krmpotska

Novi Vinodolski, Smokvica - Villa in erster Reihe am Meer
Kaiser Immobilien präsentiert eine prächtige Villa direkt am Meer im Ort Smokvica Krmpotska, in der Nähe von Novi Vinodolski. Diese prächtige Villa hat eine spezifische Architektur und liegt nur 5 m vom Meer entfernt. Sie besteht aus 6 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 700 m2 und einem wunderschön gestalteten Grundstück von 660 m2. Die Villa hat Zugänge von beiden Seiten. Der Haupteingang zur Immobilie befindet sich hinter der Villa und liegt am Ende einer Sackgasse. Neben dem Haupteingang befinden sich 4 umzäunte und überdachte Parkplätze, und vor dem Haus können weitere 3 Fahrzeuge geparkt werden. Unter dem Parkplatz befindet sich eine große Lounge von ca. 30 m2 mit Sauna und Aufenthaltsbereich. Von der Vorderseite der Immobilie aus kann das Auto nur von den Eigentümern genutzt werden. Davor befindet sich ein Grundstück für maximal 3 Fahrzeuge. Davor liegt auch ein Strand, den der Eigentümer gestaltet hat, sowie ein Anlegeplatz für Boote. Der Strand ist nicht privat. Das Haus besteht aus Keller 3, Keller 2, Keller, Erdgeschoss, erstem und zweitem Stock. Im Keller 3 befindet sich ein gemeinsamer Flur sowie ein Studioapartment und eine Einzimmerwohnung (1S+DB) mit zwei kleinen Terrassen. Auf die eine Terrasse gelangt man vom Wohnzimmer, auf die andere vom Schlafzimmer. Klimatisiert, möbliert und mit Fußbodenheizung. Diese Wohnungen liegen nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Im Keller 2 befindet sich ein geräumiger Weinkeller, der als Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Vor dem Weinkeller gibt es eine große Terrasse mit Kamin. Im Keller befinden sich zwei kleine Studioapartments mit Küchenzeile und Bad sowie eine Einzimmerwohnung (1S+DB). Sie sind möbliert und klimatisiert. Beide Apartments haben Zugang zu einer großzügigen Vorderterrasse von ca. 40 m2 mit einer zusätzlichen Terrasse im Obergeschoss, die einen besseren Blick auf das Meer und Novi Vinodolski bietet, während das dritte Apartment eine seitliche großzügige Terrasse hat. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Zweizimmerwohnung (2S+DB). Beim Eingang befindet sich ein Technikraum mit Boilern und Fußbodenheizung. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem großen Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und zwei großen Terrassen. Aus einem der Zimmer gelangt man auf die offene Terrasse, während das Wohnzimmer auf eine überdachte Terrasse mit herrlichem Meerblick führt. Diese Wohnung hat keine Fußbodenheizung, aber zwei Klimaanlagen und einen großen Kamin im Wohnzimmer. Sie ist komplett möbliert. Im ersten Stock befindet sich eine Maisonette-Wohnung. Die Wohnung betritt man über einen großen offenen Raum mit Küche und Essbereich, Wohnzimmer und zwei zusätzlichen Räumen im Dachgeschoss (Kuppel), die als Leseraum und Büro genutzt werden. Vom Essbereich aus gelangt man zu einer prächtigen, großzügigen Loggia mit fantastischem Meerblick. Vom Flur führt eine Treppe zum zweiten Stock, wo sich zwei große Schlafzimmer befinden. Das erste Zimmer hat ein Badezimmer, während das zweite Schlafzimmer ein Masterzimmer ist, das über einen begehbaren Kleiderschrank, ein großzügiges Badezimmer mit großer Badewanne im Dachgeschoss und einem herrlichen Blick durch das Fenster auf das Meer, die Insel Krk und Novi Vinodolski verfügt. Vom Masterzimmer aus gelangt man ebenfalls auf die großzügige Terrasse. Die Maisonette-Wohnung ist mit Klimaanlagen, einem großen Kamin im Wohnzimmer und Fußbodenheizung ausgestattet. Die gesamte Immobilie ist mit außergewöhnlichen Details ausgestattet. Am Grundstück wurde eine neue orangefarbene Fassade mit 15 cm Dämmung angebracht, und es wurden Vorbereitungen für Photovoltaik getroffen. Das Dach ist aus Beton mit zusätzlicher Dämmung, es wurden weitere Dielen und mediterrane Ziegel angebracht. Das Grundstück ist reich an Gartenbau, und neben allen Terrassen befindet sich im Garten eine kleine Kapelle, die eingetragen und legalisiert ist. Die Immobilie verfügt über alle erforderlichen Unterlagen. Entfernungen von der Immobilie: Meer - 5 m Novi Vinodolski - 15 km Crikvenica - 25 km Senj - 15 km Rijeka - 55 km Zagreb - 200 km Für weitere Informationen kontaktieren Sie den Agenten: Davor Piškulić Kaiser Immobilien [email protected] +00 385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)