Apartment Mareda

Zu verkaufen · Novigrad · Istarska

3 Zimmer 32 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 179 000 € 5 594 €/m²

Objektbeschreibung

Novigrad, Mareda, Zweizimmerwohnung 250 m vom Meer entfernt!
Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine Wohnung in Mareda, einem Apartmentkomplex in der Nähe von Novigrad, im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses. Die Gesamtfläche von 45m2 besteht aus Küche mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad, Balkon und einer geräumigen Galerie von 12m2. Die Wohnung ist möbliert, ausgestattet, und Heizung/Kühlung erfolgt über Klimaanlagen. Zum nächsten Strand sind es nur 250m, und weitere wichtige Einrichtungen (Geschäfte, Restaurants, Cafés..), in der Touristensaison, liegen etwa 100 Meter entfernt. Mareda ist 4000m von Novigrad, 9000m von Umag, 20km von Poreč, und der Ausgang zur Autobahn ist ca. 7000m. Dieses Apartment ist ideal für einen angenehmen Sommerurlaub oder zur touristischen Vermietung. Für detailliertere Informationen kontaktieren Sie bitte den Agenten.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 5 594 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 672 €/m²

Abweichung vom Median +19,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 96.

Der Preis pro m² liegt über dem von 96 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 439 €/m²–4 845 €/m² Verglichen mit 26 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 160 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 179 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Mareda
Bezirk: Novigrad
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 23312
Wohnfläche: 32 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 300 m
Baujahr: 1991
Anzeigen-ID: 362768

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Balkon: ✓
Möbliert: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 179 000 € · Preis pro m²: 5 594 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 32 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 300 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 26 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.