Apartment Marinići

Zu verkaufen · Viškovo · Primorsko-goranska

4 Zimmer 80 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 322 000 € 4 025 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Marinići – 3-Zimmer-Wohnung in einem Neubau mit Garage
NEUBAU – 3Z+DG, Garage, Meerblick – Marinići, Viškovo Im Angebot der Agentur Kaiser Immobilien befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit Wohnbereich in hochwertigem Neubau in ruhiger und angenehmer Lage im Ortsteil Marinići, Gemeinde Viškovo. Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines kleineren Wohngebäudes und hat eine Gesamtfläche von 80 m². Der Grundriss der Wohnung umfasst einen Eingangsflur, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im Open‑Space‑Konzept. Der Wohnbereich verfügt über eine große Glaswand, die dem Raum viel natürliches Licht spendet und den Zugang zu einem Balkon ermöglicht, von dem aus man Meerblick hat. Der Bau befindet sich derzeit in einer fortgeschrittenen Phase – das Objekt ist bereits überdacht und die PVC-Fenster sind eingebaut. Das Gebäude wird mit hochwertiger Bauweise und hochwertigen Materialien errichtet, und in dieser Bauphase können die Käufer noch an der Auswahl einzelner Fertigmaterialien und Ausstattungsdetails mitwirken, nach Absprache mit dem Investor. Die Wohnung wird eine Fußbodenheizung haben, wobei der Schwerpunkt auf einem funktionalen Grundriss und einem angenehmen Wohnraum liegt. Zur Wohnung gehören: - Garage 24 m² - Abstellraum 7 m² - Außenstellplatz Das Gebäude liegt in ruhiger Lage, und in der Nähe befinden sich alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen. Im selben Gebäude sind noch mehrere Wohnungen mit ähnlichem Grundriss verfügbar. Für alle weiteren Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter der Telefonnummer 00385919254809 oder per E‑Mail an [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 025 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 439 €/m²
Abweichung vom Median +17,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 92.

Der Preis pro m² liegt über dem von 92 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 219 €/m²–3 810 €/m² Verglichen mit 18 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Viškovo): 2 483 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 128 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Viškovo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

4

Zusätzliche Informationen

Preis
322 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Marinići
Bezirk
Viškovo
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51216
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
2026
Klimaanlage
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
362798

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Garage
Parkplätze
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 322 000 € · Preis pro m²: 4 025 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 80 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 18 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Viškovo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 483 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Marinići, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Marinići

Marinici ist eine Siedlung in Kroatien in der Gemeinde Viškovo. Sie befinden sich in der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar.

Einwohnerzahl: 3 862

Quelle: Wikipedia

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