Appartement Marinići

À vendre · Viškovo · Primorsko-goranska

4 Chambres 80 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 322 000 € 4 025 €/m²

Description du bien

Rijeka, Marinići - Appartement 3 chambres dans un immeuble neuf avec garage
NEU CONSTRUCTION – 3P+DB, garage, vue sur la mer – Marinići, Viškovo Dans l’offre de l’agence Kaiser Immobilien se trouve un appartement de trois pièces avec séjour dans une construction neuve de qualité, situé dans un quartier calme et agréable du lotissement Marinići, commune de Viškovo. L’appartement se situe au deuxième étage d’un petit immeuble résidentiel et possède une surface totale de 80 m². La disposition de l’appartement comprend un hall d’entrée, trois chambres, une salle de bains ainsi un vaste séjour avec cuisine et salle à manger en concept open‑space. La partie jour possède un grand mur de verre qui inonde l’espace de lumière naturelle et permet d’accéder à un balcon offrant une vue sur la mer. La construction est actuellement à un stade avancé – le bâtiment est sous toit et les menuiseries PVC sont installées. L’immeuble est construit avec des matériaux de qualité, et à ce stade les acheteurs peuvent encore participer au choix de certains matériaux de finition et détails d’aménagement, selon accord avec l’investisseur. L’appartement sera équipé d’un chauffage au sol, et l’accent est mis sur une disposition fonctionnelle et un espace de vie agréable. L’appartement comprend : - garage 24 m² - débarras 7 m² - place de parking extérieure L’immeuble se trouve dans un endroit calme, à proximité de tous les services nécessaires à la vie quotidienne. Dans le même immeuble, plusieurs appartements de disposition similaire sont disponibles. Pour toute information supplémentaire, contactez‑moi au numéro de téléphone 00385919254809 ou à l’adresse e‑mail [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 025 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 439 €/m²
Écart par rapport à la médiane +17,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 219 €/m²–3 810 €/m² Comparé à 18 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Viškovo): 2 483 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 128 € Basé sur le taux communal de Viškovo pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
322 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Marinići
District
Viškovo
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51216
Surface habitable
80 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Places de parking
1
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
362798

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 322 000 € · Prix au m²: 4 025 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Viškovo — une médiane de 2 483 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Marinići, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Marinići

Marinići est un village de Croatie situé dans la municipalité de Viškovo.

Population: 3 862

Source: Wikipedia

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