Apartment Povljana

Zu verkaufen · Povljana · Zadarska

3 Zimmer 62 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 223 776 € 3 609 €/m²

Objektbeschreibung

Insel Pag – Povljana Neubau S5: 2S, Meer und zwei Terrassen
Aus dem reichen Angebot heben wir die Wohnung S5 in Povljana auf der Insel Pag hervor – eine Wohnung im zweiten Stock mit Meerblick und zwei Terrassen, für Käufer, die keinen Kompromiss wollen. Povljana ist bekannt für Sandstrände, ruhige Atmosphäre und angenehmes mediterranes Klima. Die Wohnung liegt nur 400 Meter vom Strand und 120 Meter vom Zentrum des Ortes entfernt, in einem modernen Gebäude mit nur sechs Apartments. Hier bekommen Sie das Meer, aber ohne Gedränge. Privatsphäre, Licht und Ruhe in einem Satz. Die Wohnung S5 befindet sich im zweiten Stock und bietet einen Grundriss, den der Markt erkennt. Das Wohnzimmer mit Küche und Essbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse mit Meerblick, ideal für den morgendlichen Kaffee oder den abendlichen Aufenthalt im Freien. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer zusätzlichen Terrasse, was dem Raum zusätzlichen Wert und ein Komfortgefühl verleiht. Die dreiseitige Ausrichtung sorgt für reichlich natürliches Licht und hervorragende Belüftung. Der Bau ist ohne Kompromisse geplant. Stahlbetonkonstruktion, Thermoziegel, Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Bad, Klimaanlagen, hochwertige Fenster mit elektrischen Rollläden und einbruchhemmende Türen. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz mit Vorbereitung für das Laden eines Elektrofahrzeugs. Die Bauarbeiten beginnen im ožujku 2026., und die Fertigstellung ist für das Jahr 2027 geplant. Jahr. Wohnungen im zweiten Stock mit Meerblick und zwei Terrassen in einem kleineren Gebäude in Povljana sind kein Standard – sie sind eine Gelegenheit. S5 ist eine Wohnung, die nicht erwartet wird. Sie entscheidet sich. Für alle Fragen wenden Sie sich 24/7 an den fachkundigen Agenten Lovre Čavara Lizenzierter Immobilienmakler [email protected] +385 91 618 1711

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 609 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 545 €/m²
Abweichung vom Median +1,8 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 61.

Der Preis pro m² liegt über dem von 61 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 294 €/m²–3 620 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Povljana): 2 302 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 310 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Povljana für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
223 776 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Povljana
Bezirk
Povljana
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23249
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Entfernung zum Meer
400 m
Energieklasse
A+
Baujahr
2026
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
362880

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 223 776 € · Preis pro m²: 3 609 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 62 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 400 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Povljana tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 302 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Povljana, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Povljana

Povljana ist eine Gemeinde in Kroatien in der Gespanschaft Zadar.

Einwohnerzahl: 759

Quelle: Wikipedia

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