Apartment Rovanjska

Zadar, Rovanjska – Ferienwohnung mit Meerblick, 50 m vom Strand entfernt
Kaiser Immobilien präsentiert: Wohnung im 1. Stock mit Meerblick Die Wohnung befindet sich im Ort Rovanjska bei Zadar, nur 50 Meter vom Meer entfernt, in einer ruhigen und gepflegten Umgebung, die Privatsphäre, Sonnenschein und einen offenen Meerblick bietet. Sie ist im 1. Stock eines Neubaus gelegen, mit insgesamt drei Wohnungen, in einem zweistöckigen Gebäude, das mit Fokus auf Bauqualität, Funktionalität und langfristigen Immobilienwert geplant wurde. Die gesamte Netto-Wohnfläche beträgt 78,67 m2. Der Raum ist sorgfältig organisiert und besteht aus einem Wohn‑ und Essbereich mit Küche von 26,11 m2, zwei Schlafzimmern von 14,49 m2 bzw. 13,09 m2, einem Badezimmer von 5,77 m2, einem Flur von 9,84 m2 sowie einem inneren Treppenhaus von 9,37 m2, das zum Teil der Wohnung ist. Die Wohnung hat eine Terrasse von 11,43 m2, die zum Aufenthalt im Freien und zum Genießen des mediterranen Ambientes dient. Zur Wohnung gehören zwei private Parkplätze. Die gesamte Berechnungsfläche der Wohnung, einschließlich Terrasse und Parkplätze nach den geltenden Koeffizienten, beträgt 87,78 m2. Im Badezimmer ist Fußbodenheizung installiert, während Heizung und Kühlung der Wohnung durch ein Klimatisierungssystem sichergestellt werden. Das Gebäude ist an städtisches Wasser, Strom und Abwasser angeschlossen. Die Wohnung ist den ganzen Tag über stark sonnig, und die geplante Fertigstellung des Baus ist bis zum 1. Juni 2026. Rovanjska ist ein ruhiger dalmatinischer Ort am Eingang des Novigrad-Meeres, bekannt für klares Wasser, natürliche Umgebung und angenehmen Lebensstil. Die Lage bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindung und macht die Immobilie geeignet für Dauerwohnsitz, Urlaub oder Investition. Inhalt der Wohnung: - Netto‑Wohnfläche 78,67 m2 - Wohn‑ und Essbereich mit Küche 26,11 m2 - Schlafzimmer 1 14,49 m2 - Schlafzimmer 2 13,09 m2 - Badezimmer mit Fußbodenheizung 5,77 m2 - Flur 9,84 m2 - Inneres Treppenhaus 9,37 m2 - Terrasse 11,43 m2 - Heizung und Kühlung Klimagerät - Zwei Parkplätze - Gesamte Berechnungsfläche 87,78 m2 Entfernungen: - Meer 50 m - Autobahn A1 Maslenica ca. 3 km - Zadar ca. 30 km - Flughafen Zadar Zemunik ca. 25 km - Nationalpark Paklenica ca. 20 km Provision für den Käufer beträgt 3 %+MwSt und wird beim ersten Rechtsakt fällig. Für alle weiteren Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns vertrauensvoll. Tel.: +285992510230 Email: [email protected]