Apartment Rovinj

Istrien, Rovinj – moderne, zweistöckige Wohnung, 118 m², mit Garage
Rovinj, das Juwel Istriens, ist einer der charmantesten Küstenstädte an der Adria. Malerische Kopfsteinpflasterstraßen, ein erkennbarer Kirchturm der St.-Kirche. Die St. Eufemija und die farbenfrohe Uferpromenade erzeugen eine einzigartige mediterrane Atmosphäre. Diese historische Stadt bietet ein reiches kulturelles Erbe, erstklassige gastronomische Erlebnisse und kristallklares Meer und macht sie zu einem perfekten Ziel für Urlaub und Leben. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine moderne Wohnung mit einer Gesamtfläche von 118.15 m², gelegen im Erdgeschoss einer hochwertigen Neubauanlage, über zwei Etagen, mit eigenem Garten, Parkplatz und Garage, an einer sehr guten und ruhigen Lage in Rovinj. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 49.15 m² besteht aus einer Küche mit Essbereich (18.40 m²) sowie einem sehr praktischen Abstellraum von 5.50 m², in dem ein großer Boiler steht und der als Waschküche konzipiert ist, mit vorbereiteten Anschlüssen für die Waschmaschine. Das Wohnzimmer mit einer Fläche von 19.30 m² hat eine große Glaswand mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse von 9,10 m² und einen Ausgang zum Garten von 65.30 m². Auf dieser Etage befindet sich auch ein Gäste-WC (1,40 m²). Über die innere Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss von 46.30m2, wo zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, das bei Bedarf als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann, untergebracht sind. Flur und Treppe nehmen 8.50 m² ein und führen zum ersten Schlafzimmer von 11.40 m². Das Bad mit Dusche und WC hat 4.80 m². Das zweite Schlafzimmer mit einer Fläche von 12.20 m² verfügt über einen eigenen Ankleideraum von 2,60 m² und einen direkten Ausgang zu einer privaten Loggia von 4.20 m². Das Arbeitszimmer hat 6.80m² Der Hauptbereich ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, während die Heizung über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe erfolgt, mit zusätzlicher Möglichkeit für Heizung und Kühlung über die Klimaanlage. Der gesamte Wohnkomplex zeichnet sich durch ein modernes Design, hohe Energieeffizienz und eine integrierte Photovoltaikanlage aus, was niedrigere Gemeinschaftskosten gewährleistet. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz mit einer Fläche von 12,50 m² sowie zusätzlich ein Garagenstellplatz von 17.80m². Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Teil von Rovinj, mit vollständiger Infrastruktur in unmittelbarer Nähe – Geschäfte, Restaurants und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf, und gleichzeitig nahe dem Stadtzentrum. Genau diese Kombination aus Lage, modernem Design und funktionaler Aufteilung macht diese Immobilie sowohl für ein angenehmes Leben als auch für eine Investition ideal. Nähe zu Einrichtungen: Zentrum, Rovinj – 2,7 km Restaurant – 400 m Café – 600 m Geschäft – 600 m Einkaufszentrum – 700 m Sehenswürdigkeiten: 900 m Meer – 2,2 km Strand – 2,8 km Busbahnhof – 100 m Flughafen – 40 km Entfernung zu größeren Städten: Rovinj – Ljubljana: 186 km Rovinj – Wien: 567 km Rovinj – Budapest: 591 km Rovinj – Prag: 838 km Rovinj – München: 587 km Rovinj – Zagreb: 250 km ID-CODE: 127-196 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/