Apartment Kanfanar
Zu verkaufen · Kanfanar · Istarska
Objektbeschreibung
Istrien, Sošići – moderne Wohnung in der Nähe von Rovinj 66,50 m²
KAISER IMMOBILINEN präsentiert Ihnen eine zauberhafte Wohnung in der Umgebung von Rovinj
Rovinj ist eine der bekanntesten Städte Istriens, erkennbar an der malerischen Altstadt, den engen Gassen und dem lebhaften Küstenleben.
Kanfanar, im Landesinneren Istriens in der Nähe von Rovinj gelegen, ist ein ruhigerer Ort, bekannt für das Schloss Dvigrad und das authentische istrische Ambiente.
Diese wunderschöne Wohnung von 66,50 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes Nr. 2.
mit einem Garten von 30 m² und einem Parkplatz für ein Fahrzeug in einer ruhigen, idyllischen Lage in der Umgebung von Rovinj, perfekt für alle, die die Verbindung von natürlicher Umgebung und der Nähe zu einer der schönsten Städte Istriens suchen.
Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Schlafzimmer, einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, einem modern ausgestatteten Bad, einer Küche mit kleiner Speisekammer sowie einem Ess- und Wohnzimmer im Open‑Space-Konzept mit herrlichem Zugang zur Terrasse, die idealen Raum zum Entspannen zu jeder Tageszeit bietet.
Sie ist aus hochwertigen Materialien gebaut, mit Schwerpunkt auf moderner Architektur und herausragender Ausführung.
Die Fassade ist mit eleganten Steinverkleidungen geschmückt, während die Wohnung mit hochwertiger Tischlerei und großen Glaswänden ausgestattet ist, die dem Raum reichlich natürliches Licht und ein besonderes Gefühl von Luftigkeit und Wärme verleihen.
In Küche und Bad ist Fußbodenheizung eingebaut, was den Komfort besonders in kälteren Monaten weiter erhöht.
Auf dem Grundstück ist zudem die Möglichkeit zur elektrischen Fahrzeugladung vorgesehen, was diese Wohnung vollständig an moderne Lebensbedürfnisse anpasst.
Diese Immobilie ist durch ihre Bauqualität, ihren Stil und ihre Funktionalität die perfekte Wahl für ein komfortables Leben, aber auch eine ausgezeichnete Investition in der Nähe des zauberhaften Rovinj.
Entfernung der Immobilie zu allen wichtigen Orten;
Voraussichtlicher Einzug 01.06.2026g.
Wien - 600km
Mailand - 540km
Budapest - 610km
München - 610km
Ljubljana - 210km
Maribor - 330km
Zagreb - 240km
Belgrad - 650km
Agent
Denis Radetić
mob;0038598395662
mail [email protected]
PriceCheck
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 250 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Kanfanar
- Bezirk
- Kanfanar
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52352
- Wohnfläche
- 66 m²
- Grundstück
- 35 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Entfernung zum Meer
- 6 500 m
- Energieklasse
- A
- Baujahr
- 2026
- Anzeigen-ID
- 363029
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Garten
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 250 000 € · Preis pro m²: 3 788 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 66 m² · Grundstück: 35 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 6 500 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Kanfanar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 889 €/m² für 2023, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Kanfanar
Kanfanar ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Istrien in Kroatien.
Einwohnerzahl: 1 498
Quelle: Wikipedia
