Appartement Kanfanar
À vendre · Kanfanar · Istarska
Description du bien
Istrie, Sošići - appartement moderne près de Rovinj 66,50m2
KAISER IMMOBILINEN vous présente un appartement enchanteur dans les environs de Rovinj
Rovinj est l'une des villes les plus connues d'Istrie, reconnue pour son centre historique pittoresque, ses ruelles étroites et sa vie côtière animée.
Kanfanar, situé à l'intérieur de l'Istrie, près de Rovinj, est un lieu plus calme connu pour le château de Dvigrad et son ambiance istrienne authentique.
Ce magnifique appartement de 66,50 m² se trouve au rez-de-chaussée de l'immeuble n° 2.
avec un jardin de 30m2 et une place de parking pour véhicule dans un endroit paisible et idyllique aux alentours de Rovinj, parfait pour tous ceux qui souhaitent allier environnement naturel et proximité d'une des plus belles villes d'Istrie.
L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'un salon spacieux et lumineux, d'une salle de bain moderne, d'une cuisine avec petit débarras, et d'une salle à manger et salon conçus en open space avec un superbe accès à la terrasse offrant un espace idéal pour se détendre à tout moment de la journée.
Construit avec des matériaux de qualité, avec un accent sur l'architecture moderne et une exécution exceptionnelle.
La façade est ornée de parements en pierre élégants, tandis que l'appartement est équipé de menuiseries de haute qualité et de grandes parois vitrées qui apportent une abondance de lumière naturelle et une sensation particulière d'aération et de chaleur.
Le chauffage au sol est installé dans la cuisine et la salle de bain, ce qui augmente encore le niveau de confort, surtout pendant les mois plus froids.
Le terrain prévoit également la possibilité de recharge électrique des véhicules, ce qui rend cet appartement totalement adapté aux besoins de vie modernes.
Cette propriété, par sa qualité de construction, son style et sa fonctionnalité, représente un choix parfait pour une vie confortable, mais aussi un excellent investissement à proximité du charmant Rovinj.
Distance de la propriété par rapport aux principaux lieux ;
Emménagement prévu le 01.06.2026g.
Beč - 600km
Milano - 540km
Budimpešta - 610km
Munchen - 610km
Ljubljana - 210km
Maribor - 330km
Zagreb - 240km
Beograd - 650km
agent
Denis Radetić
mob;0038598395662
mail [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 250 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Kanfanar
- District
- Kanfanar
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52352
- Surface habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- 35 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Places de parking
- 1
- Distance de la mer
- 6 500 m
- Classe énergétique
- A
- Année de construction
- 2026
- ID de l’annonce
- 363029
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 250 000 € · Prix au m²: 3 788 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 66 m² · Superficie du terrain: 35 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 6 500 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kanfanar — une médiane de 1 889 €/m² pour 2023, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Kanfanar
Kanfanar est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 457 habitants, dont 69,25 % de Croates et le village seul comptait 473 habitants.
Population: 1 498
Source: Wikipedia
