Haus Barban

Istra, Barban - Doppelhaus mit Pool
Kaiser Immobilien präsentiert stolz ein elegantes Design‑Einfamilienhaus mit Infinity‑Pool, gelegen in einer äußerst ruhigen Lage in der Umgebung von Barban. Im Herzen des grünen Istriens gelegen, ist Barban einer der authentischsten Orte Istriens, bekannt für seine reiche Geschichte, Tradition und erhaltene Natur. Genau in seiner Umgebung, am Ende eines ruhigen Dorfes, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen, befindet sich dieses modern geplante Doppelhaus, das völlige Privatsphäre, einen offenen Blick auf das Grün und ein angenehmes Leben im Einklang mit der Natur bietet. Die Immobilie hat eine Nettogröße von 80 m2, liegt auf einem Grundstück von 350 m² und wurde nach zeitgemäßen architektonischen Standards mit Fokus auf Funktionalität, Energieeffizienz und maximale Verbindung von Innen‑ und Außenraum geplant. Der zentrale Teil des Hauses bildet ein großzügiger Open‑Space‑Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Beeindruckende, aufsteig‑und‑gleitende Glaswände von 2,40 m Höhe durchfluten das Innere mit natürlichem Licht und schaffen einen harmonischen Übergang zur überdachten Terrasse und dem eleganten Infinity‑Pool, der während der wärmeren Monate den zentralen Ort der Entspannung darstellt. Das Haus verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und zwei modern ausgestattete Badezimmer, die ein ideales Verhältnis von Funktionalität und Komfort bieten. Es wird ohne Möbel verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer die Innenausstattung nach eigenen Wünschen und Lebensstil gestalten kann. Besonderen Wert dieser Immobilie ausmachen die Bauqualität und die eingebauten Materialien. Das Objekt ist mit einer 10 cm ETICS‑Fassade ausgestattet, während das Betondach mit 15 cm Wärmedämmung, mehrlagiger Abdichtung und einem Ziegeldachabschluss sowie modernen Traufen, die die Optik eines Flachdachs erzeugen, Langlebigkeit und hohe Energieeffizienz gewährleistet. Die abgehängten Decken sind zusätzlich mit 10 cm Steinwolle isoliert, und die hochwertige Außenfenster mit dreifach getöntem Glas garantieren hervorragende Wärme‑ und Schalldämmung. Eingangstür sowie die großen Glas‑ und aufsteig‑und‑gleitenden Wände von 2,40 m Höhe betonen den modernen Charakter der Immobilie weiter. Für ganzjährigen Komfort ist eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe installiert, während drei Inverter‑Klimatechnikgeräte für effizientes Heizen und Kühlen sorgen und das ganze Jahr über optimale Temperaturen ermöglichen. Der komplett eingezäunte Garten ist von einer Betonmauer von 1,5 m Höhe umgeben, was ein hohes Maß an Privatsphäre sicherstellt. Der Bereich um den Pool bietet ausreichend Platz für eine Sonnenliege, Lounge‑Zone oder Außenküche und schafft ein ideales Umfeld für Erholung und Geselligkeit im Freien. Auf dem Grundstück befindet sich ein Stellplatz. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Kombination aus zeitgenössischer Architektur, hochwertiger Bauweise und ruhiger, naturnaher Lage dar. Dank sorgfältig ausgewählter Materialien, hohem Ausführungsstandard und attraktiver Lage ist sie die ideale Wahl für Familienleben, ein exklusives Ferienhaus oder eine Investition mit ausgezeichnetem Potenzial für touristische Vermietung. Das Eigentum ist sauber und lastenfrei. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Dean Cvitko E‑mail: [email protected] Mob: +385 91 528 4449