Apartment Srima

Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska

4 Zimmer 95 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 440 000 € 4 632 €/m²

Objektbeschreibung

Srima, Vodice- Drei-Zimmer-Wohnung mit Meerblick
Kaiser Immobilien präsentiert stolz eine einzigartige Immobilie auf dem Markt – eine exklusive Wohnung, die nur 50 Meter von einem der schönsten Strände an der Adria, in Srima bei Vodice, entfernt liegt. Dieses moderne, neuere Gebäude bietet die perfekte Kombination aus zeitgenössischer Architektur, Luxus und spektakulärem, offenem Meerblick. BESCHREIBUNG: Diese beeindruckende Wohnung, gelegen im ersten Stock einer urbanen Villa, bietet völlige Privatsphäre und ein unvergleichliches Mittelmeer-Erlebnis. Sie ist so konzipiert, dass sie selbst die anspruchsvollsten Käufer anspricht, die Komfort, Stil und eine erstklassige Lage suchen. Lage: Erster Stock Wohnfläche: Obwohl wir die genauen Quadratmeterzahlen und den Grundriss der Wohnung auf Anfrage bereitstellen, ist dieses Penthouse so gestaltet, dass es maximalen Komfort bietet. Es besteht aus einem großzügigen „Open‑Space“-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, mehreren Schlafzimmern und modernen Badezimmern. Parken: Zur Wohnung gehört ein gesicherter Parkplatz. AUSSTATTUNG UND QUALITÄT: Moderne Architektur: Das Gebäude besticht durch klare Linien, eine weiße Fassade und ein modernes Design. Erstklassige Materialien: Beim Bau wurden ausschließlich Materialien der Spitzenklasse verwendet, von Keramik und Sanitäranlagen bis hin zu Außenfenstern. Große Glaswände: Sie sorgen für reichlich natürliches Licht und verbinden das Interieur mit der wunderschönen Umgebung. Energieeffizienz: Das Objekt wurde nach den neuesten Standards der Energieeffizienz gebaut, was niedrige Betriebskosten garantiert. LAGE: Nur 50 Meter trennen Sie von dem gepflegten Kiesstrand in Srima. Die Lage ist perfekt, weil sie Ruhe und Privatsphäre bietet und gleichzeitig zu Fuß alle Annehmlichkeiten – Restaurants, Cafés und Geschäfte – erreichbar sind. Das Zentrum von Vodice, bekannt für seine lebhafte Atmosphäre und das reiche touristische Angebot, ist nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zu Šibenik sowie zu den Flughäfen in Zadar und Split macht diese Lage äußerst gut erreichbar. Diese Wohnung ist nicht nur eine Immobilie; sie ist eine Investition in einen Lebensstil. Ideal als luxuriöse Oase für den Urlaub oder als profitabler Apartment für die höchstwertige touristische Vermietung. Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte! Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags im Immobilienverkehr möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Joško Bašić E‑Mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 632 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 720 €/m²
Abweichung vom Median +24,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 98.

Der Preis pro m² liegt über dem von 98 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 130 €/m²–4 146 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 713 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
440 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Srima
Bezirk
Vodice
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22211
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Toiletten
2
Baujahr
2025
Anzeigen-ID
363331

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 440 000 € · Preis pro m²: 4 632 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 95 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Srima, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Srima

Srima ist eine Siedlung in der Stadt Vodice, in der Gespanschaft Sibenik-Knin. Es liegt östlich von Vodice.

Einwohnerzahl: 864

Quelle: Wikipedia

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