Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 69 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 250 000 € 3 623 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien - Umgebung von Poreč, zwei Schlafzimmer und Dachterrasse
Kaiser Immobilien bietet zum Verkauf eine moderne Wohnung mit zwei Schlafzimmern im neuen Wohngebiet Tarskog kraja. In Taru, nur wenige Minuten vom Zentrum des Ortes entfernt, befindet sich ein neues und modernes Wohngebiet mit eleganten Apartments, die einen zeitgemäßen Wohnstil in ruhiger Umgebung ausstrahlen. Wir präsentieren die Wohnung mit der Kennzeichnung D10, die sich im dritten Stock des neugebauten Wohngebäudes befindet und eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und modernem Design bietet. Die Wohnung erstreckt sich über einen durchdachten Grundriss und besteht aus: - Eingangsflur, - Open‑Space‑Küche, verbunden mit Ess- und Wohnzimmer, von dem aus man auf die angenehme Loggia gelangt, - zwei Schlafzimmern, von denen eines Zugang zu einem privaten Balkon hat, - modernem Bad. Im Preis der Wohnung sind ebenfalls zwei Parkplätze enthalten, was die Praktikabilität und den Wert dieser Immobilie zusätzlich betont. Besondere Qualitätsmerkmale der Wohnung sind: - dreischichtige PVC-Fenster und elektrische Rollläden - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, - Klimaanlage zum Kühlen und Heizen, - Bodenbeläge aus hochwertiger italienischer Keramik, - Sanitäranlagen der renommierten Marke Villeroy & Boch. Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen dar, aber auch für eine Investition im Tourismus, angesichts der hervorragenden Lage und hochwertigen Bauweise. Entfernung der Immobilie zu: Poreč - Zračna luka Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Beč, 544 km Poreč - Prag, 868 km Poreč - Munchen, 565 km Wenn Sie auf der Suche nach einer neuen Wohnung an attraktiver Lage sind, kontaktieren Sie uns vertrauensvoll unter: Telefon: 00385923782803 E‑Mail‑Adresse: [email protected]. Verkäufer: Ivana Gašparini. Die Agenturprovision beträgt 3%+pdv und wird beim ersten Rechtsakt fällig.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 623 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 750 €/m²
Abweichung vom Median -3,4 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 31.

Der Preis pro m² liegt über dem von 31 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 561 €/m²–3 869 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 431 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
250 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Entfernung zum Meer
2 000 m
Baujahr
2026
Aufzug
Ja
Anzeigen-ID
363371

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 250 000 € · Preis pro m²: 3 623 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 69 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 2 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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