Haus Poreč

Istrien, Umgebung von Poreč – moderne und funktionale Villa mit Pool, 330m2
Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine Villa in Istrien, nur etwa zehn Kilometer vom Meer und der Stadt Poreč entfernt, in einem kleinen charmanten Ort auf hügeligem Gelände, umgeben von Olivenhainen, Steinhäusern und engen Gassen mit typischer Atmosphäre der istrischen Region: Weingüter, Tavernen, Fahrradwege, Wanderwege durch die Natur... In unmittelbarer Nähe liegen auch die Städte Motovun, Rovinj, Umag, Novigrad, die zusätzliche Angebote bieten. Die Villa mit einer Nettogrundfläche von 330,5m2 befindet sich auf einem Grundstück von 971 m2 und ist von einem wunderschönen Garten mit mediterraner Bepflanzung umgeben, imposanten Pinien von 5 m Höhe, die die Terrasse mit Sonnensitz rund um den Pool verschönern. Die gesamte Nettogrundfläche der Villa beträgt 330,50 m2, und im Erdgeschoss befindet sich ein Open‑Space‑Bereich mit einem großzügigen und hellen Wohnbereich, Esszimmer und Küche mit einer Gesamtfläche von 50 m2. Große Glaswände öffnen den Wohnbereich zur Terrasse, zum Pool und zum Außenbereich für das Essen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie Zugang zur Terrasse und zum Pool, ein Gäste‑WC und ein praktischer Abstellraum. Im ersten Obergeschoss befindet sich das Master‑Schlafzimmer mit einer überdachten Terrasse von 80m2, von der aus man Blick auf die Umgebung, die Olivenhaine und einen Panoramablick auf das Meer hat. Im Obergeschoss befinden sich weitere zwei Schlafzimmer mit dazugehörigen Badezimmern, wodurch die Villa ausreichend Unterkunftskapazität für Familie und Freunde bietet. Die Villa ist modern und funktional ausgestattet: Auf den Böden liegen Keramikfliesen der Größe 120x120 cm eines italienischen Herstellers, Eichenparkett der ersten Klasse eines renommierten kroatischen Herstellers, moderne und elegante Sanitäreinrichtungen mit Möbeln in den Badezimmern, Einbaubeleuchtung... Die Villa verfügt über Fußbodenheizung mittels Luft‑Wasser‑Wärmepumpe und Kühlung durch ein Mitsubishi Multisplit‑System. Die Außenfenster sind aus Aluminium mit UV‑Schutz, Rollläden mit elektrischen Aufrichtern erhöhen den Komfort, und die moderne Fassade bietet das ganze Jahr über eine energetisch überlegene Isolation... Die Innentüren sind in der Invisible‑Ausführung, während die großen Pivot‑Eingangstüren der Villa zusätzliche Eleganz verleihen. Die Villa verfügt über einen wunderschönen und großzügigen Pool von 48m2 (4x12m), verkleidet mit Keramik. Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich mit einem unterschriebenen Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit Kauf und Provisionszahlung bildet, alles gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr. Die Agentur KAISER IMMOBILIEN als autorisierter Vermittler im Immobilienverkehr erhebt für die Vermittlungsleistung eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% + MwSt. vom Käufer und Verkäufer zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrags oder Kaufvertrags. Telefon: 00385923782803 Email adresa: [email protected]. Verkäuferin: Ivana Gašparini.