Haus Kraljevica

Kraljevica, Oštro- einzigartige Villa mit herrlichem Ausblick und Lage
Kaiser Immobilien Agentur stellt mit Stolz ihr Angebot einer einzigartigen Villa mit atemberaubendem Blick auf die Insel Krk, Cres, den gesamten Kvarnerbucht und den Učka. Die Villa befindet sich im kleinen Ort Kraljevica, im Stadtteil Oštro, am Ende einer ruhigen Straße, unmittelbar am Meer, umgeben von einem wunderschönen Wald. Blick und Lage machen diese Villa, zusammen mit allen anderen Vorteilen und der Qualität, einzigartig auf dem Markt. Kraljevica ist ein kleiner, sympathischer Küstenort, der so gelegen ist, dass er ideal mit allen Richtungen verbunden ist. Die Stadt Rijeka, die Insel Krk, Crikvenica und Gorski Kotar sind über die heutigen Verkehrswege in buchstäblich etwa 15 Minuten erreichbar. Kraljevica verfügt über alle Einrichtungen, die für ein angenehmes Leben nötig sind, ist ruhig und sicher und für Familien geeignet. Zudem bietet es eine Fülle an touristischen Angeboten, von klarem Meer, Stränden, Natur, gastronomischem Angebot bis hin zu zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten. Die Villa steht auf einem Grundstück von 1866 m2, ist vollständig eingezäunt und bietet mit ihrer Unterkunft hundertprozentige Privatsphäre. Durch die Lage im erhöhten Teil der Siedlung ist der Blick auf das Meer und die Inseln sowie nach Norden auf die Berge und das Hinterland des Ortes einzigartig und spektakulär. Die Krk-Brücke ist greifbar nah, die Učka ist im Westen zu sehen, und Nordost erstreckt sich zu den grünen Gipfeln des Tuhobić und dem Hinterland. Im Untergeschoss der Villa befinden sich zwei Garagen, von denen eine als Raum für ein Fitnessstudio, Lager und Wäscheraum dient. Die innere Treppe erstreckt sich durch die gesamte Villa und führt uns zum Erdgeschoss. Durch das Erdgeschoss verläuft ein Einzimmerapartment mit Schlafzimmer und Bad sowie ein großer offener Wohnbereich, der aus einer funktionalen modernen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer besteht, das sich über große Glasflächen mit der Terrasse, dem überdachten Sonnendeck und dem großen Überlaufpool von 54 m2 verbindet, von wo aus uns erneut der Blick auf das Meer und den Kvarner verzaubert. Hier befindet sich eine gemeinsame funktionale und ausgestattete Sommerküche und ein Esszimmer, das sich durch das Öffnen der Glaswände in die Außenterrasse und eine praktische Außenküche mit Grill sowie ein großes Lounge-Set, ideal für abendliche Zusammenkünfte und Genuss mit Gesellschaft, einem Glas Wein und herrlichen Sonnenuntergängen oder angenehmen warmen Küstennächten, verwandelt. Dieser Teil des Hauses verfügt zudem über eine große Nordterrasse, ideal für warme Sommertage, wo man sich stets vor der Sonne schützen und eine Erfrischung im Wind mit Blick auf die grünen Gipfel und den Wald finden kann. Im ersten Obergeschoss haben wir ein großes Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter funktionaler Küche und Essbereich, das Zugang zur Terrasse hat, zwei Zimmer mit Badezimmern und Ankleide sowie Ausgang zum Balkon oder zur Terrasse. Das hohe Dachgeschoss bildet einen charmanten Raum für ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer mit gemeinschaftlichem Bad sowie eine Terrasse, von der aus der schönste Panoramablick zu genießen ist. Alle Räume des Hauses sind klimatisiert, der Raum strahlt Qualität und Luxus aus, ist mit erstklassigen Designermöbeln und moderner Technik ausgestattet, es wurden hochwertige Materialien verwendet, Bodenbeläge von höchster Qualität, Keramik und Parkett, das Treppenhaus ist mit Granitfliesen und Granitstufen versehen. Der Garten ist sorgfältig geplant und visualisiert, an die Küstenregion angepasst und mit einheimischer Küstenflora bepflanzt. Einheimische Bäume, die Schatten im Hof und an den Veranden spenden, wurden erhalten. Sehr oft sorgen die Schwalben, die zum Abkühlen kommen, für angenehme Gesellschaft und ein Lächeln. Der komplette Garten verfügt über Bewässerung, Wege und Pfade sind mit natürlichen Materialien ausgelegt, die sich perfekt in das Gesamtbild des gesamten Raumes einfügen. Alles ist erstklassig gepflegt und sehr angenehm. Das Haus hat ein Alarmsystem, die Möglichkeit zum Laden von Elektroautos und einen Parkplatz für mehrere Fahrzeuge. Zusätzlich zum Grundstück gibt es noch 300-njak m2 Gelände, das als zusätzlicher Parkplatz genutzt wird und ebenfalls nach Absprache gekauft werden kann. Das Objekt wird für touristische Zwecke genutzt und bringt ein schönes Einkommen, kann aber auch als Familienhaus dienen und als warmes Zuhause ohne jegliche Umbauten genutzt werden. Dies ist wirklich eine seltene Immobilie mit Blick in alle vier Himmelsrichtungen. Strand: 600 m Kraljevica Zentrum: 2 km Rijeka: 23 km Crikvenica: 18 km Krk-Brücke: 3,5 km Flughafen Zagreb: 165 km Flughafen Rijeka: 8 km Ljubljana: 136 km München, Wien: 530 km Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich an: Marijana Cuculić Telefon: + 385 98 186 9950 WhatsApp, Viber E‑Mail: [email protected]