Grundstück Poljane

Opatija, Poljane- Bauland im Herzen der Natur
Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein zum Teil bebautes und zum Teil landwirtschaftliches Grundstück, umgeben von Ruhe, Natur und dem Charme der istrischen Landschaft Im Schoß unberührter Natur, im malerischen Dorf Poljane über Ičići, liegt dieses außergewöhnliche Bauland, das auf den ersten Blick durch seine Lage, die Harmonie mit der Umgebung und das Gefühl von Privatsphäre besticht, das heute selten zu finden ist. Umgeben von Grün und der Ruhe des istrischen Hinterlandes bietet dieser Ort die perfekte Flucht aus dem städtischen Trubel, ist jedoch nur wenige Minuten vom Meer und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Das Grundstück ist völlig eben, geräumt und sorgfältig gepflegt – was zukünftigen Eigentümern einen erheblichen Vorteil beim Baubeginn verschafft, wertvolle Zeit und zusätzliche Kosten spart. Südliche Ausrichtung garantiert reichlich natürliches Licht den ganzen Tag über, während der Blick sich über die umliegenden Wälder und das Grün erstreckt, das das Dorf wie einen natürlichen Vorhang umgibt und ein Gefühl von Freiheit und Nähe zur Natur vermittelt. Die Parzelle ist ideal für den Bau einer modernen Villa mit Pool, eines luxuriösen Ferienhauses oder eines gemütlichen Familienhauses für alle, die ein ruhiges Zuhause suchen, aber dennoch mit der Welt verbunden bleiben wollen. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit – das Zentrum von Matulj ist nur 10 Minuten entfernt, während Ičići, Lovran, Ika und die Promenade Lungomare in wenigen Minuten erreichbar sind. Opatija, das Symbol für Eleganz und mediterrane Schönheit, liegt nur 15 Minuten entfernt. Der Bauteil des Grundstücks beträgt 2000 m². Ein zusätzlicher Wert dieser Immobilie ist der großzügige landwirtschaftliche Teil von 4400 m², der an den Bauteil angrenzt. Diese Fläche bietet unzählige Möglichkeiten – von Oliven-, Wein- oder Obstbäumen bis hin zur Schaffung eines eigenen mediterranen Gartens, eines Entspannungsbereichs oder einer nachhaltigen Lebensmittelproduktion. Auch seine Größe und Konfiguration gewährleisten völlige Privatsphäre – ohne Blick auf Nachbarn und unerwünschte Störungen. In der Nähe befindet sich zudem eine Reihe von Einrichtungen, die den Wert dieser Lage weiter steigern – vom lokalen Spielplatz und der Kirche bis zum schnellen Zugang zur Autobahn A8, die das gesamte Kvarner-Gebiet mit Istrien, Rijeka, Zagreb und Europa verbindet. „Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, fachkundige Beratung oder die Organisation einer Besichtigung. Unsere Agentur gewährleistet einen professionellen Ansatz, zuverlässige Kommunikation und qualitativ hochwertigen Vermittlungsservice. Vermittlungsgebühren und zugehörige Entgelte werden nach dem gültigen Preiskatalog der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung von Immobiliengeschäften festgelegt.“ Für detailliertere Informationen wenden Sie sich an: Silvija Blažić Telefon: +385 915 223 893 E‑mail: [email protected] Immobilien‑Code: 111-160