Haus Brzac

Insel Krk, Brzac - Duplex 157m2, Meerblick
Kaiser Immobilien vermittelt den Verkauf eines Duplex-Hauses im Neubau an einer außergewöhnlichen Lage, im Ort Brzac auf der Insel Krk. Stellen Sie sich einen Ausblick vor, der über das Grün bis zum Meer reicht. Genau diesen Ausblick bietet diese beachtenswerte Immobilie. Die Lage dieser Immobilie ist eine außergewöhnliche Seltenheit auf dem Markt, da sie am Rand eines Grünstreifens liegt, nur 800 m vom Meer entfernt und mit freiem Meerblick. Das Doppelhaus ist nach Südwesten ausgerichtet, Wohnfläche 157 m2 verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsflur und der Treppe, die ins Obergeschoss führt, ein großzügiger Tagesraum im offenen Konzept mit Zugang zu einer von einer Pergola überdachten Terrasse. Der Tagesraum besteht aus Wohnzimmer, Küche und Essbereich. Der funktionale Grundriss im Erdgeschoss umfasst zudem zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenen En‑Suite‑Badezimmern. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist das Hauptschlafzimmer, das mit Panoramafenstern an den Wänden fast mit der Umgebung verschmilzt und durch den Zugang zu einer großzügigen Loggia mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln den Wohnraum zusätzlich bereichert. Beim Bau und der Ausstattung wurden hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet; das Objekt ist mit hochwertigem PVC-Fensterrahmen mit Dreifachverglasung, Aluminiumgitter und Insektenschutz ausgestattet. Eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe sowie Klimaanlagen in allen Räumen sorgen das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen. Zusätzliche Sicherheit bieten Alarmanlage und Videoüberwachung. Im gepflegten Grundstück befindet sich ein beheizter Pool mit einer Fläche von 40 m2 (10 m x 4 m), ein Sonnenbereich sowie zwei Stellplätze. Das Haus wird ausgestattet und möbliert verkauft, es befindet sich im Mehrwertsteuersystem, sodass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt. Mit seinen fünf Schlafzimmern ist diese Immobilie eine ideale Wahl für eine Investition in die touristische Vermietung, aber auch eine ausgezeichnete Option als Ferienhaus. Brzac liegt im äußersten Westen der Insel Krk, in einem Gebiet namens Šotovento. Administrativ gehört es zum Gebiet der Stadt Krk. Es liegt im Inneren der Insel, jedoch nur 1 km Luftlinie vom Meer entfernt. Ein Waldweg führt zum Meer in der Bucht Marnja. Die Bucht wird von der Halbinsel Manganel abgeschlossen, auf der ein Leuchtturm liegt, der bei der Navigation durch den Kanal zwischen Krk und Cres, das Mitteltor, hilft. Die nächstgelegenen größeren Orte sind Malinska, etwa 10 km entfernt, und Krk, 12 km entfernt. ID KOD 105-297