Casa Brzac

Isola di Krk, Brzac - duplex 157m2, vista mare
Kaiser immobilien media la vendita di una casa duplex di nuova costruzione in una posizione eccezionale, nel villaggio di Brzac sull'isola di Krk. Immaginate una vista che, attraversando il verde, si estende fino al mare. Proprio questa vista offre questa proprietà degna di attenzione. La posizione di questa proprietà è una rara eccezione sul mercato, poiché si trova al confine della fascia verde, a soli 800 m dal mare e con vista aperta sul mare. La casa bifamiliare è orientata sud-ovest, con una superficie abitabile di 157 m2 distribuita su due piani. Al piano terra, accanto al corridoio d'ingresso e alla scala che porta al piano superiore, si trova un ampio soggiorno a concetto aperto, con accesso a una terrazza coperta da una pergola. Il soggiorno è composto da zona living, cucina e sala da pranzo. La disposizione funzionale delle stanze al piano terra include anche due camere da letto, un bagno, un WC e una lavanderia. Al piano superiore si trovano tre camere da letto con bagno privato "en suite". Una delle particolarità di questa proprietà è la camera da letto principale, vetrata con pareti panoramiche che sembrano fondersi con l'ambiente, e con accesso a un ampio loggiato con vista panoramica sul mare e sulle isole, che arricchisce ulteriormente lo spazio abitativo. Nella costruzione e nell'arredamento sono stati utilizzati materiali e attrezzature di alta qualità; l'edificio è dotato di infissi in PVC di alta qualità con vetri tripli, grate in alluminio e zanzariere. Il riscaldamento a pavimento integrato tramite pompa di calore e l'aria condizionata in tutti gli ambienti garantiscono una temperatura confortevole durante tutto l'anno. La sicurezza aggiuntiva è garantita da un sistema di allarme e videosorveglianza. Nell'area esterna curata è presente una piscina riscaldata di 40 m2 (10 m x 4 m), un solarium e due posti auto. La casa viene venduta arredata e mobilata, è soggetta al regime IVA e l'acquirente non paga l'imposta di registro sulla proprietà. Con le sue 5 camere da letto, questa proprietà è una scelta ideale per un investimento in affitti turistici, ma anche un'ottima opzione come casa vacanze. Brzac si trova all'estremità occidentale dell'isola di Krk, nella zona chiamata Šotovento. Amministrativamente fa parte del territorio della Città di Krk. È nell'entroterra dell'isola, ma a solo 1 km in linea d'aria dal mare. Un sentiero forestale conduce al mare nella baia di Marnja. La baia è chiusa dal promontorio Manganel, dove si trova un faro che aiuta nella navigazione del canale tra Krk e Cres, la Porta Media. I centri più grandi più vicini sono Malinska, a circa 10 km, e Krk, a 12 km. ID KOD 105-297