Grundstück Poljane

Opatijska Riviera – Einzigartiges Grundstück in T2‑Zone für touristische Siedlung, 7 Minuten vom Učka‑Tunnel entfernt
Opatija Riviera – Einzigartiges Grundstück in T2‑Zone für ein Touristenresort, 7 Minuten vom Učka‑Tunnel Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija hebt aus ihrem Angebot ein wunderschönes und absolut einzigartiges Bauland an der Opatija Riviera hervor, nur wenige Autominuten vom bekannten Touristenziel Ičići, der Küste und den Stränden entfernt. Das Grundstück liegt in einer Höhe von 360 bis 420 m über dem Meeresspiegel und zeichnet sich durch ein sehr angenehmes Mikroklima, auch an heißen Sommertagen, aus. Die nahezu perfekte Ausrichtung des Grundstücks ist Nordost‑Südost, was an diesem Küstenabschnitt maximale Sonneneinstrahlung gewährleistet. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von über 17.000 m² und besteht in seiner Natur aus einem ursprünglichen Wald. Das gesamte Grundstück befindet sich in der T2b‑Zone und ist somit für den Bau von Gebäuden primärer gastgewerblicher‑touristischer Nutzung eines Touristenresorts (sowie Hilfsgebäuden und Bauwerken) mit der Verpflichtung zur gartenbaulichen Gestaltung des umliegenden Raums vorgesehen. Als integraler Bestandteil des gastgewerblich‑touristischen Angebots ist auf einem Parzelle neben den Hauptgebäuden auch der Bau von Sport‑ und Freizeiteinrichtungen (kleinere Hallen, Schwimmbäder usw.) sowie die Gestaltung einer bestimmten Anzahl von Außen‑Sportplätzen möglich. Es ist ebenfalls der Bau aller notwendigen Hilfsgebäude, kommunaler Infrastruktur, Verkehrs‑ und anderer Kommunikations‑ und Grünflächen sowie erforderlicher Nebengebäude zulässig. Das Parksystem sollte nach Möglichkeit zentral für das gesamte Siedlungsgebiet in Tiefgaragen gelöst werden. Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für den Bau eines Touristenresorts vor. Lage und Größe des gesamten Grundstücks garantieren maximale Privatsphäre und Ruhe, und seine Position bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die gesamte Kvarner‑Bucht mit Rijeka, die umliegenden Inseln, Berge und Wälder. Ein wirklich einzigartiges und äußerst perspektivisches Investitionsobjekt mit enormem Potenzial für den Elite‑Tourismus und eine aufrichtige Empfehlung unserer Agentur. Küste, Strand: 7 km / 12 Minuten Zentrum Opatija: 10 km / 17 Minuten Neuer Anschluss an die Autobahn A8: 300 m Rijeka: 15 km / 25 Minuten Flughafen Rijeka: 45 km / 35 Minuten Flughafen Pula: 85 km / 60 Minuten Flughafen Zagreb: 180 km / 120 Minuten Flughafen Venedig: 220 km / 150 Minuten Graz: 300 km / 3,5 Stunden Wien, Budapest, München: 500 km / 5 Stunden Kaiser Immobilien Code: 101-284 Für detailliertere Informationen kontaktieren Sie bitte: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Danke!