Haus Privlaka

Zadar, Privlaka Moderne Doppelhaus
Kaiser Immobilien – Moderne Hälfte eines Doppelhauses in Privlaka In der ruhigen, mediterranen Atmosphäre von Privlaka, nur 60 Meter Luftlinie vom Meer entfernt, befindet sich die moderne Hälfte eines Doppelhauses, die mit ihrem architektonischen Konzept und ihrer Lage die perfekte Gelegenheit bietet, ein Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten. Das Objekt befindet sich im Rohbau‑Zustand, was dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, den Bau und das Interieur nach eigenen Vorlieben fertigzustellen, sei es ein luxuriöses Familienhaus oder eine Investition in touristische Unterkünfte. Am Objekt wurden bereits wesentliche Bau‑ und Installationsarbeiten durchgeführt: Komplette Elektroinstallation und Wasserinstallationen wurden verlegt Wärmedämmung wurde im gesamten Haus, einschließlich der Balkone, ausgeführt Im Fundament des Gebäudes wurde horizontale Abdichtung installiert Auf den Böden wurde Styropor als Unterlage für den Estrich verlegt Der Estrich befindet sich in Vorbereitung Diese Arbeiten bieten eine solide und hochwertige Basis für den weiteren Ausbau und die Ausstattung der Immobilie nach den individuellen Wünschen des Käufers. Mit spektakulärem Blick auf das Blau der Adria und den majestätischen Velebit bietet diese Immobilie eine Verbindung von natürlicher Umgebung und funktionalem Raum. Der Preis des Hauses im aktuellen Zustand beträgt 220.000 Euro, während die Möglichkeit der Fertigstellung nach dem „Schlüsselfertig“-System zu einem Preis von 2.700 Euro pro Quadratmeter verfügbar ist. Die gesamte Nettogeschossfläche des Hauses beträgt 135,05 m², verteilt auf drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Jede Etage ist als eigenständige Einheit konzipiert, was die Nutzung des Hauses als einheitliches Familienheim oder alternativ als drei getrennte Wohneinheiten, ideal für die Vermietung von Apartments, ermöglicht. Erdgeschoss (52,04 m²) bietet einen funktionalen und offenen Raum, der ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich von 26,55 m² umfasst. Der Rest der Etage besteht aus einem Schlafzimmer (10,50 m²), einem Badezimmer (4,37 m²), einem Flur (5,13 m²) sowie einer Treppe (5,49 m²), die alle Ebenen des Hauses verbindet. Obergeschoss (48,95 m²) ist so gestaltet, dass es als separate Wohneinheit fungieren kann. Auf dieser Etage befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer – eines mit 11,60 m², das andere mit 12,04 m² – die ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnen bieten. Dazu gehören ein Badezimmer (4,62 m²), ein zentraler Vorraum (12,21 m²), der als Wohnzimmer, Essbereich oder Arbeitsraum gestaltet werden kann, sowie eine Treppe (5,49 m²), die zum Dachgeschoss führt. Dachgeschoss (34,06 m²) bietet ein zusätzliches Zimmer, ein Badezimmer und einen Vorraum – ein Raum, der sich perfekt für die Schaffung einer intimen und privaten Atmosphäre eignet, sei es als Schlaf‑Einheit, Arbeitsraum oder Gästeapartment. Vom Dachgeschoss aus eröffnet sich ein außergewöhnlicher Meerblick, der das Gefühl von Ruhe und Entspannung noch verstärkt. Das Äußere des Hauses folgt einem zeitgenössischen architektonischen Ausdruck mit klaren Linien und reinen Volumen. Vor dem Gebäude befindet sich ein privater Garten mit ausreichend Platz für Außenbereiche, Garten oder sogar einen Pool, zudem gibt es einen privaten Parkplatz. Privlaka ist ein malerischer Küstenort, bekannt für Sandstrände und kristallklares Meer, und gleichzeitig nah genug an Zadar, um eine Anbindung an alle städtischen Einrichtungen zu gewährleisten. Diese Lage ist ideal sowohl für das tägliche Leben als auch für Investitionen im Tourismus. Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die ein flexibles Objekt suchen, das den Bedürfnissen verschiedener Lebensstile gerecht werden kann – sei es als elegantes Haus am Meer, Wochenendhaus für die Flucht aus der Stadt oder Apartment‑Investition mit hohem Renditepotenzial. Für weitere Informationen und die Organisation von Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kaiser Immobilien – Ihr zuverlässiger Partner bei der Suche nach der perfekten Immobilie. Nähe zu Einrichtungen: Privlaka–Nin: 5 km Privlaka–Zadar: 20 km Privlaka–Flughafen Zadar: 32 km Entfernung zu größeren Städten: Privlaka–Ljubljana: 358 km Privlaka–Budapest: 640 km Privlaka–München: 764 km Privlaka–Wien: 651 km Privlaka–Prag: 925 km Kontakt: Nina Fabijan – Tel: +385 95 504 6197 | Email: [email protected] Marijana Papić – Tel: +385 99 251 0230 | Email: [email protected]