Haus Dobrinj

Insel Krk, Dobrinj – renoviertes Steinhaus 105m2 mit Pool
Die Gemeinde Dobrinj liegt im nordöstlichen Teil der Insel Krk und ist eine der ältesten Inselgemeinden mit reicher Geschichte und kulturellem Erbe. Das Zentrum der Gemeinde, die gleichnamige Ortschaft Dobrinj, ist ein malerischer Ort auf einem Hügel, von dem aus ein herrlicher Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Die Gemeinde umfasst mehrere Ortschaften, von denen einige am Meer liegen, wie Šilo und Čižići, während andere im Inselinneren liegen und von unberührter Natur umgeben sind. Kaiser Immobilien präsentiert ein charmantes Steinhaus mit einer Fläche von 105 m², gelegen auf einem Grundstück von 425 m², mit Pool und gepflegtem Garten. Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen Lage, in einer Sackgasse am Waldrand, und bietet die perfekte Harmonie von Privatsphäre und natürlicher Umgebung. Das Haus ist auf zwei Etagen konzipiert, verbunden durch ein inneres Treppenhaus, wobei das Erdgeschoss das Herz des Hauses bildet. Der Eingang führt in ein geräumiges Wohnzimmer, das harmonisch mit dem Esszimmer verbunden ist, während die moderne Küche in einem separaten, aber funktional verbundenen Raum liegt. Die Küche ist komplett ausgestattet mit einem neuen Kühlschrank der Marke Candy, einem Ofen und einem Herd von Bosch sowie einer Geschirrspülmaschine, die alle Voraussetzungen für ein kulinarisches Erlebnis bieten. Auf dieser Etage befindet sich auch das erste Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC, einem eigenen Boiler der Marke Končar sowie einer Waschmaschine der Marke Siemens. Das innere Treppenhaus führt in den Obergeschoss, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit einer Fläche von 7 m² befinden. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne und WC, einem eigenen Boiler mit einer Kapazität von 80 Litern der Marke Ariston, und bietet zusätzlichen Komfort durch Fußbodenheizung. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Etage ist der Zugang zu einer großzügigen Terrasse, ideal zum Entspannen und Genießen der Stille der Natur. Die Schlafzimmer sind geräumig und hell, wobei eines auf den Garten und den Parkplatz blickt, während das andere Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf die Natur und den Pool hat. Das Esszimmer im Erdgeschoss führt zu einer überdachten Terrasse von 10 m², von der aus direkter Zugang zum Pool mit den Maßen 8 × 4 Meter und einer Tiefe von 1,50 Metern besteht, ausgestattet mit einem Gegenstromsystem zum Schwimmen. Der gesamte Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet, die stets einen ordentlichen und gepflegten Außenbereich gewährleistet. Vor dem Haus befindet sich ein Parkplatz für zwei Autos, während der überdachte Bereich die Unterbringung von Motorrädern, Fahrrädern oder sogar das Aufstellen von Tisch und Stühlen zum Genießen im Schatten ermöglicht. Dieses Haus hat den Status eines Kulturgutes und wurde 2009. vollständig renoviert, mit einer Aufstockung im traditionellen Steinstil, gemäß den Richtlinien der Behörde für den Schutz des kulturellen Erbes. Die Wände mit einer Dicke von 40 bis 60 Zentimetern bieten Isolation, während an einem Teil des Hauses eine Fassade angebracht ist. Das Dach ist mit einer Betondecke ausgeführt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Heizung im Haus wird durch Holzöfen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sichergestellt, und die Kühlung erfolgt über Klimageräte in den Schlafzimmern. Das Haus nutzt derzeit eine Klärgrube mit den Maßen 3 × 4 Meter, die bisher nicht geleert werden musste. Außerdem kann die Immobilie an ein schnelles optisches Internetnetz angeschlossen werden, was reibungsloses Arbeiten und Kommunikation ermöglicht. Dieses charmante Steinhaus ist perfekt für alle, die ein ruhiges Familienheim, ein Ferienhaus oder eine Investition in die touristische Vermietung suchen, da das Haus bereits kategorisiert ist und bereits vermietet wird. Die Kombination aus traditioneller Architektur, modernen Annehmlichkeiten und außergewöhnlicher Lage macht es zu einer wahren Rarität auf dem Markt. Nähe zu Einrichtungen: Malinska: 3 km Geschäft: 150 m Restaurant: 1,4 km Strand: 4 km Spielplatz: 100 m Aussichtspunkt: 600 m Fahrradweg: 150 m Krk: 14 km Flughafen: 16 km Dobrinj – Ljubljana: 150 km Dobrinj – Budapest: 500 km Dobrinj – München: 550 km Dobrinj – Wien: 520 km Dobrinj – Prag: 850 km ID-CODE: 127-082 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/