Casa Dobrinj

Isola di Krk, Dobrinj - casa in pietra ristrutturata 105m2 con piscina
Il comune di Dobrinj è situato nella parte nord-orientale dell'isola di Krk ed è uno dei comuni insulari più antichi, con una ricca storia e patrimonio culturale. Il centro del comune, il villaggio omonimo Dobrinj, è un luogo pittoresco situato su una collina da cui si gode una splendida vista sul paesaggio circostante. Il comune comprende diversi villaggi, alcuni situati sul mare, come Šilo e Čižići, mentre altri si trovano nell'entroterra dell'isola, circondati da natura incontaminata. Kaiser Immobilien presenta una incantevole casa in pietra di 105 m², situata su un lotto di 425 m², con piscina e giardino curato. Questa splendida proprietà si trova in una posizione estremamente tranquilla, in una strada senza uscita accanto a un bosco, offrendo una perfetta armonia di privacy e ambiente naturale. La casa è concepita su due piani, collegati da una scala interna, con il piano terra che costituisce il cuore della casa. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno, armoniosamente collegato alla sala da pranzo, mentre la cucina moderna si trova in uno spazio separato ma funzionalmente collegato. La cucina è completamente attrezzata con un nuovo frigorifero marca Candy, forno e piano cottura Bosch e lavastoviglie, offrendo tutte le condizioni necessarie per un'esperienza culinaria. Su questo piano si trova anche il primo bagno, dotato di doccia e WC, con scaldabagno proprio marca Končar e lavatrice marca Siemens. La scala interna porta al piano superiore, dove si trovano due ampie camere da letto e un grande bagno di 7 m². Il bagno è dotato di vasca e WC, con scaldabagno proprio da 80 litri marca Ariston, e offre il comfort aggiuntivo del riscaldamento a pavimento. Un ulteriore vantaggio di questo piano è l'uscita su un ampio terrazzo, ideale per rilassarsi e godere della tranquillità della natura. Le camere da letto sono ampie e luminose, una affacciata sul giardino e sul parcheggio, l'altra con uscita su un terrazzo con vista sulla natura e sulla piscina. La sala da pranzo al piano terra conduce a una terrazza coperta di 10 m², da cui si accede direttamente alla piscina di dimensioni 8 x 4 metri e profondità 1,50 metri, dotata di sistema anti-corrente per il nuoto. L'intero giardino è dotato di un sistema di irrigazione automatico, garantendo un esterno sempre ordinato e curato. Davanti alla casa c'è un parcheggio per due auto, mentre lo spazio coperto consente di sistemare motociclette, biciclette o anche di allestire tavoli e sedie per godersi l'ombra. Questa casa ha lo status di bene culturale ed è stata completamente ristrutturata nel 2009, con un ampliamento nello stile tradizionale in pietra, secondo le norme dell'Ufficio per la protezione del patrimonio culturale. Le pareti, spesse da 40 a 60 centimetri, forniscono isolamento, mentre su una parte della casa è stata installata una facciata. Il tetto è realizzato con una lastra di cemento e si trova in eccellente stato. Il riscaldamento nella casa è garantito da una stufa a legna al piano terra e al piano superiore, e il raffreddamento è fornito da condizionatori nelle camere da letto. La casa utilizza attualmente una fossa settica di dimensioni 3 x 4 metri, che finora non ha richiesto svuotamento. Inoltre, la proprietà può essere collegata a una veloce rete internet in fibra ottica, consentendo un lavoro e una comunicazione senza interruzioni. Questa incantevole casa in pietra è perfetta per chi cerca una tranquilla casa familiare, una casa per vacanze o un investimento in affitti turistici, poiché la casa è già classificata e già affittata. La combinazione di architettura tradizionale, comfort moderni e posizione eccezionale la rende una vera rarità sul mercato. Vicino ai servizi: Malinska: 3 km Negozio: 150 m Ristorante: 1,4 km Spiaggia: 4 km Parco giochi: 100 m Belvedere: 600 m sentiero ciclabile: 150 m Krk: 14 km Aeroporto: 16 km Dobrinj- Ljubljana: 150 km Dobrinj- Budapest: 500 km Dobrinj- München: 550 km Dobrinj- Wien: 520 km Dobrinj- Prag: 850 km ID-KOD: 127-082 Se desiderate visitare personalmente la proprietà, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/