Haus Sveti Filip I Jakov

Zadar,Sv. Filip i Jakov- Wunderschöne Villa mit Pool und Meerblick
Kaiser Immobilien stellt auf den Markt: Designer-Villa mit Pool, Meer- und Inselblick Wir präsentieren eine geräumige und elegante, zweistöckige Villa in einer Reihe mit Garten, Pool und Meer- sowie Inselblick, die erstklassigen Komfort und modernes Design bietet. Mit einer Gesamtfläche von 170,05 m². Die Villa ist aus hochwertigen Materialien gebaut, mit Außenwänden aus Stahlbeton (20 cm), zusätzlich mit EPS-Dämmung (5‑10 cm) und einer Fassadenputzoberfläche versehen. Verstärkt mit polymer‑zementischen Schichten für erstklassige Wärme- und Schalldämmung. Der Verkäufer bietet die Möglichkeit, maßgefertigte Möbel zu bestellen und anzufertigen. Jede Villa ist durch hohe Begrenzungsmauern getrennt, die Privatsphäre schützen und Sicherheit bieten. Die Begrenzungs-, Hauptmauer mit einer Höhe von 1,80 m erstreckt sich über das gesamte Grundstück, die zweite Mauer, über der Hauptbegrenzungswand gelegen, die den Raum zwischen den Villen und dem Hof trennt, hat ebenfalls eine Höhe von 1,80 m. Weitere Vorteile der Villa sind das offene Konzept von Wohnzimmer und Küche, geräumige Schlafzimmer mit Ankleideräumen und privaten Badezimmern sowie eine große Terrasse und ein Garten. Gelegen in einer ruhigen Umgebung des malerischen dalmatinischen Ortes Sv. Filip i Jakov, in der Nähe von Biograd na Moru und nur 20 km von Zadar, bietet diese Immobilie eine Kombination aus Privatsphäre und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Abseits vom städtischen Trubel und Lärm, befindet sie sich in unmittelbarer Nähe zum Meer und zum Ortszentrum, was ein komfortables Leben oder eine rentable Touristeninvestition ermöglicht. Umgeben von Häusern, mediterranem Wald und einem herrlichen Panoramablick auf das Meer und die Inseln, ist dieser Standort ideal zum Entspannen und Genießen der natürlichen Umgebung. Dank großer Glaswände ist der Raum den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet, während hochwertiger Parkettboden und elegante Keramik mit Fußbodenheizung erstklassigen Komfort gewährleisten. Eine vollständige Klimatisierung jedes Raumes trägt zusätzlich zu einem angenehmen Aufenthalt in allen Jahreszeiten bei und bietet maximalen Komfort sowie einen luxuriösen Lebensstil. Baubeginn ist im Oktober 2025, und die Bauende bis zum 15.06. 2026. Raumaufteilung: Erdgeschoss – 68,01 m² Wohnzimmer + Essbereich + Küche (38,32 m²) – geräumiges, offenes Konzept mit Glaswänden vom Boden bis zur Decke und Ausgang zum Garten Eingangsbereich – 6,50 m² Schlafzimmer – 12,50 m² Badezimmer – 5,03 m², modern ausgestattet mit hochwertiger Keramik, Fußbodenheizung und begehbarer Dusche Treppenhaus – 5,16 m², elegant verbindet das Erdgeschoss mit der ersten Etage. Obergeschoss – 60,82 m² Schlafzimmer – 19,44 m² – geräumiges Zimmer mit zusätzlichem Raum und eigenem Bad Schlafzimmer – 14,22 m² – mit eigenem Bad Badezimmer – 4,47 m² – modern und funktional mit hochwertiger Keramik und Fußbodenheizung Badezimmer – 6,91 m² – zusätzliches Bad für maximalen Komfort mit erstklassiger Keramik und Fußbodenheizung Flur 3,34 m² – funktionaler Raum, der die Zimmer verbindet. Eingangsgang – 4,84 m² – eleganter und praktischer Durchgang. Ankleideraum 1 – 3,60 m² – perfekter Raum zur Organisation von Kleidung. Ankleideraum – 4,86 m² – zusätzlicher Stauraum. Treppenhaus – 5,16 m² – elegant und sicher verbindet die beiden Etagen. Außenbereiche – 41,22 m² Unbedeckte Terrasse – 21,78 m² – ideal zum Entspannen an der frischen Luft. Garten – 4,11 m² – grüne Ecke zum Genießen der Natur. Pool – 18 m² Stellplatz – 4,02 m² – sicherer Platz für Ihr Auto. Sveti Filip i Jakov ist ein charmantes, kleines Küstenort, an der Adriaküste gelegen, bekannt für wunderschöne Strände, kristallklares Meer und eine abwechslungsreiche Küste in unmittelbarer Nähe des Nationalparks Kornati. Es liegt 4 km von der Stadt Biograd na Moru und nur 25 km von der Stadt Zadar entfernt, ein idealer Ort für ein ruhiges Leben oder Urlaub. Entfernungen: Autobahn A1 (Ausfahrt Benkovac) – 20 km Flughafen Zadar – 25 km Nationalparks: - Kornati (Bootsausflüge vom Ort aus) - Krka – 50 km - Paklenica – 60 km - Vransko-See (Naturpark) – 10 km Split – 144 km Zadar – 25 km Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses luxuriösen Hauses zu werden. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns vertrauensvoll: Tel.: 00385992510230 Email: [email protected]