Apartment Umag

Istra, Umag – Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer; 66m2, zweiter Stock, Neubau in attraktiver Lage
Kaiser Immobilen bietet eine moderne und funktionale Wohnung im Neubau. Die Wohnung befindet sich in Umag, in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen; Geschäfte, Kindergarten, Schule, Gesundheitszentrum, Sportplätze, Cafés und Restaurants. Sie liegt zudem in fußläufiger Entfernung zu den ersten Stadtstränden, dem Stadtzentrum und den Promenaden, was sie zur idealen Wahl für das Wohnen sowohl für junge berufstätige Familien als auch für diejenigen, die Erholung und Ruhe suchen, macht. Diese moderne Zweizimmerwohnung im Neubau mit Aufzügen befindet sich im zweiten Stock und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, Bad, WC und Flur, insgesamt mit einer Fläche von 66m2. Die Wohnung verfügt außerdem über einen großzügigen Balkon mit herrlichem Ausblick von 15m2, einen funktionalen Abstellraum von 3m2 sowie einen Parkplatz in der Garage von 12,5m2. Das Tragwerk des Gebäudes ist vollständig aus einer bewehrten Betonmonolithkonstruktion mit Zwischendeckenplatten geplant. Die Trennwände innerhalb der Wohnungen bestehen aus Gipskartonplatten doppelter Stärke (W112) mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung. Die Fassadenverkleidung ist im ETICS-System mit einer Wärmedämmung von 10 cm vorgesehen. Die äußeren Fassadenöffnungen sind mit einem hochwertigen, mehrkammerigen PVC-Profilsystem verschlossen. Alle Wohnungen verfügen über ein hochwertiges Multisplit-Heiz- und Kühlsystem, dessen Arbeitseigenschaften maximalen Komfort und Wirtschaftlichkeit gewährleisten. Jede Wohnung hat eigene Wasser- und Stromzähler. Die Aufbereitung des Brauchwassers erfolgt über einen elektrischen Boiler. Alle Wohnungen haben einen gesicherten Telefon-, Antennen-, TV- und Internetanschluss sowie eine eingebaute Gegensprechanlage mit Video. Hochwertige Materialien und eingebaute Ausstattung machen die Wohnung äußerst angenehm zum Wohnen und zugleich zu einer hochwertigen Lösung zur Werterhaltung. Neben der genannten Wohnung bieten wir im selben Objekt eine Reihe von Ein- und Zweizimmerwohnungen mit unterschiedlichen Raumaufteilungen und Flächen an, die alle hohe Wohnqualität in einem modernen Neubau an einer einzigartigen Lage in der Nähe aller Einrichtungen bieten. Die Wohnungen, verteilt vom Erdgeschoss bis zum dritten Stock, sind vertikal über Aufzüge und Treppen von der Parketage bis zum Wohnungseingang verbunden. Moderne und komfortable Wohnungen in den oberen Etagen verfügen über großzügige Balkone oder Loggien, während die Erdgeschosswohnungen großzügige Terrassen mit Gartenfläche haben. Alle Wohnungen haben zudem funktionale Abstellräume. Jede Wohnung hat einen gesicherten Parkplatz, wobei ein Teil der Wohnungen einen Garagenstellplatz und ein anderer Teil einen überdachten Parkplatz hat. Einige Wohnungen haben zudem 2 Parkplätze zur Verfügung. Entfernung: Flughafen Pula - 80 km Ljubljana - 140 km München - 540 km Wien – 520 km Prag - 850 km Umag im Nordwesten der istrischen Halbinsel strahlt den besonderen Charme einer Mittelmeerstadt aus, in einer Region, in der Meer und Land zahlreiche Möglichkeiten für Abenteuer, sportliche Erlebnisse und reiche Traditionen bieten. Der fruchtbare istrische Boden und die Delikatessen, das kristallklare Meer, das milde Mittelmeerklima sowie die Nähe zum hügeligen Inneren Istriens mit Rad- und Trekkingwegen machen Umag das ganze Jahr über zu einem idealen Ziel für aktive Erholung, Ausflügler und Einwohner. Wir laden Sie zu einer Besichtigung der Immobilie ein und stehen Ihnen für professionelle Unterstützung beim Kauf zur Verfügung. Vermittlungsleistungen und die entsprechenden Gebühren werden nach dem gültigen Preiskatalog der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung im Immobilienverkehr festgelegt. telefon: 00385 98 538 347 email adresa: [email protected] Verkäufer: Dean Cerovac