Apartment Umag

Istra, Umag – Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer; 59m2, erstes Stockwerk, ausgezeichnete Lage
Kaiser Immobilien bietet eine moderne und funktionale Wohnung im Neubau. Die Wohnung befindet sich in Umag, in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen; Geschäfte, Kindergarten, Schule, Gesundheitszentrum, Sportplätze, Cafés und Restaurants. Sie liegt zudem in fußläufiger Entfernung zu den ersten Stadtstränden, dem Stadtzentrum und den Promenaden, was sie zur idealen Wahl für das Wohnen sowohl für junge berufstätige Familien als auch für diejenigen macht, die Erholung und Ruhe suchen. Diese moderne Zweizimmerwohnung im Neubau mit Aufzügen befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, Bad, WC, Flur mit einer Gesamtfläche von 59 m2. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon von 12 m2, ein funktionales Abstellzimmer von 3 m2 sowie einen Parkplatz in der Garage von 12,5 m2. Das Tragwerk des Gebäudes ist vollständig aus einer bewehrten Betonmonolithkonstruktion mit Zwischendecken geplant. Die Trennwände innerhalb der Wohnungen werden aus doppellagigen Gipskartonplatten (W112) mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung ausgeführt. Die Fassadenverkleidung ist im ETICS-System mit einer Wärmedämmung von 10 cm vorgesehen. Die äußeren Fassadenöffnungen sind mit einem hochwertigen, mehrkammerigen PVC-Profilsystem geschlossen. Alle Wohnungen besitzen ein hochwertiges Multisplit-Heiz- und Kühlsystem, dessen Arbeitseigenschaften maximalen Komfort und Wirtschaftlichkeit gewährleisten. Jede Wohnung hat eigene Wasser- und Stromzähler. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler. Alle Wohnungen sind mit Telefon-, Antennen-, TV- und Internetanschluss sowie einer integrierten Gegensprechanlage mit Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Hochwertige Materialien und eingebaute Ausstattung machen die Wohnung äußerst angenehm zum Wohnen und zugleich zu einer wertbeständigen Investition. Neben der genannten Wohnung bieten wir im selben Objekt eine Reihe von Ein- und Zweizimmerwohnungen mit unterschiedlichen Raumaufteilungen und Quadratmetergrößen an, die alle hohen Wohnkomfort in modernem Neubau an einer einzigartigen Lage nahe aller Einrichtungen bieten. Die Wohnungen, verteilt vom Erdgeschoss bis zum dritten Stock, sind vertikal über Aufzüge und Treppen von der Parkebene bis zum Wohnungseingang verbunden. Moderne und komfortable Wohnungen in den oberen Etagen verfügen über großzügige Balkone oder Loggien, während die Erdgeschosswohnungen über geräumige Terrassen mit Gartenfläche verfügen. Alle Wohnungen besitzen funktionale Abstellräume. Jede Wohnung hat einen gesicherten Parkplatz; ein Teil der Wohnungen hat einen Parkplatz in der Garage, ein anderer Teil einen überdachten Parkplatz. Einige Wohnungen haben zudem 2 Parkplätze zur Verfügung. Entfernung: Flughafen Pula – 80 km Ljubljana – 140 km München – 540 km Wien – 520 km Prag – 850 km Umag im Nordwesten der istrischen Halbinsel strahlt den besonderen Charme einer Mittelmeerstadt aus, in einer Region, in der Meer und Land zahlreiche Möglichkeiten für Abenteuer, sportliche Erlebnisse und reiche Traditionen bieten. Der Prunk von Renaissance und Barock ist heute in den venezianischen Häusern der alten Stadtkerne und Mauern sichtbar, und die Stadt ist heute ein beliebtes Touristenziel. Die Stadt Umag wurde zur Europäischen Sportstadt ernannt und ist Gastgeber zahlreicher Sportveranstaltungen, darunter der ATP Croatia Open. Wir laden Sie ein, die Immobilie zu besichtigen, und stehen Ihnen für professionelle Unterstützung beim Kauf zur Verfügung. Maklergebühren und entsprechende Entgelte werden nach dem gültigen Preiskatalog der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung von Immobiliengeschäften festgelegt. telefon: 00385 98 538 347 email adresse: [email protected] Verkäufer: Dean Cerovac