Apartment Umag

Istra, Umag – Einzimmerwohnung mit Wohnbereich, Neubau, 45m2, erster Stock
Kaiser Immobilen bietet eine moderne und funktionale Wohnung im Neubau. Die Wohnung befindet sich in Umag, in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen; Geschäfte, Kindergarten, Schule, Gesundheitszentrum, Sportplätze, Cafés und Restaurants. Sie liegt zudem in fußläufiger Entfernung zu den ersten Stadtstränden, dem Stadtzentrum und den Promenaden, was sie zur idealen Wahl für das Wohnen sowohl für junge berufstätige Familien als auch für diejenigen macht, die Erholung und Ruhe suchen. Diese funktionale Einzimmerwohnung im Neubau mit Aufzügen befindet sich im ersten Stock und besteht aus Wohn- und Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Bad und Flur mit einer Gesamtfläche von 45 m2. Die Wohnung verfügt zudem über einen geräumigen Loggia von 11 m2, ein funktionales Abstellzimmer von 3 m2 sowie einen Parkplatz in der Garage von 12,5 m2. Das Tragwerk des Gebäudes ist vollständig aus einer bewehrten Betonmonolithkonstruktion mit Zwischendeckenplatten geplant. Die Trennwände innerhalb der Wohnungen werden aus doppellagigen Gipskartonplatten (W112) mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung ausgeführt. Die Fassadenverkleidung ist im ETICS‑System mit einer Wärmedämmung von 10 cm vorgesehen. Die äußeren Fassadenöffnungen sind mit einem hochwertigen, mehrkammerigen PVC‑Profilsystem geschlossen. Alle Wohnungen besitzen ein hochwertiges Multisplit‑Heiz‑ und Kühlsystem, dessen Arbeitseigenschaften maximalen Komfort und Wirtschaftlichkeit gewährleisten. Jede Wohnung hat einen eigenen Wasser‑ und Stromzähler. Die Aufbereitung des Brauchwassers erfolgt über einen elektrischen Boiler. Alle Wohnungen sind mit Telefon-, Antennen‑, TV‑ und Internetanschluss sowie einer eingebauten Sprechanlage mit Video‑Gegensprechanlage ausgestattet. Hochwertige Materialien und eingebaute Ausstattung machen die Wohnung äußerst angenehm zum Wohnen und zugleich zu einer hochwertigen Lösung zur Werterhaltung der Investition. Neben der genannten Wohnung bieten wir im selben Objekt eine Reihe von Ein‑ und Zweizimmerwohnungen mit unterschiedlichen Raumaufteilungen und Flächen an, die alle hohen Wohnkomfort in modernem Neubau an einer einzigartigen Lage in Nähe aller Einrichtungen bieten. Die Wohnungen, verteilt vom Erdgeschoss bis zum dritten Stock, sind vertikal über Aufzüge und Treppen von der Parketage bis zum Wohnungseingang verbunden. Moderne und komfortable Wohnungen in den oberen Etagen verfügen über großzügige Balkone oder Loggien, während die Erdgeschosswohnungen über geräumige Terrassen mit Gartenfläche verfügen. Alle Wohnungen besitzen zudem funktionale Abstellräume. Jede Wohnung hat einen gesicherten Parkplatz; ein Teil der Wohnungen hat einen Parkplatz in der Garage, ein anderer Teil einen überdachten Parkplatz. Einige Wohnungen haben zusätzlich 2 Parkplätze zur Verfügung. Entfernung: Flughafen Pula – 80 km Ljubljana – 140 km München – 540 km Wien – 520 km Prag – 850 km Umag im Nordwesten der istrischen Halbinsel strahlt den besonderen Charme einer mediterranen Stadt aus, in einer Region, in der Meer und Land zahlreiche Möglichkeiten für Abenteuer, sportliche Erlebnisse und reiche Traditionen bieten. Der fruchtbare istrische Boden und die Delikatessen, das kristallklare Meer, das milde mediterrane Klima sowie die Nähe zu den hügeligen Innenräumen Istriens mit Fahrrad‑ und Trekkingwegen machen Umag das ganze Jahr über zu einem idealen Ziel für aktive Erholung, Ausflügler und Einwohner. Wir laden Sie zu einer Besichtigung der Immobilie ein und stehen Ihnen für professionelle Unterstützung beim Kauf zur Verfügung. Vermittlungsleistungen und die entsprechenden Gebühren werden nach dem gültigen Preiskatalog der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung im Immobilienverkehr festgelegt. telefon: 00385 98 538 347 email adresa: [email protected] Verkäufer: Dean Cerovac