Apartment Novigrad

Istra, Novigrad - exklusive Zweizimmerwohnung
Wohnung A-1-L – Luxusneubau 800 m vom Meer entfernt, Novigrad Kaiser Immobilien präsentiert stolz eine exklusive Wohnung in einem modernen und hochwertig erbauten Neubau in Novigrad. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage, nur 1.000 Meter vom Meer und den wunderschön gestalteten Stränden sowie etwa 1.000 Meter vom Zentrum Novigrads entfernt. Wohnung 6 befindet sich im ersten Stock und hat eine Gesamtfläche von 81,30 m², ohne die Terrasse. Die Terrasse mit einer Fläche von 20,30 m² bietet einen angenehmen Raum zum Entspannen und Genießen im Freien. Die Wohnung ist modern und funktional gestaltet und besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Abstellraum, einem Ankleidezimmer und einer großzügigen Terrasse. Hoher Bau- und Ausstattungsstandard Das Gebäude wurde nach hohen Standards zeitgenössischen Bauens geplant und ausgeführt, mit besonderem Schwerpunkt auf Qualität, Energieeffizienz, Sicherheit und Wohnkomfort. Energieeffizienz des Gebäudes A/A+ erstklassige Keramik in größeren Abmessungen erstklassiger Parkett in größeren Abmessungen einbruch- und brandsichere Eingangstür Sanitäranlagen renommierter Hersteller Hansgrohe und Catalano farbiger Video‑Gegensprechanlage Videoüberwachung des Eingangs optisches Kabel bis zu jeder Wohnung geführt PVC/ALU‑Fenster Aufzug breite und repräsentative Eingangshalle Decking‑Bodenbelag auf den Terrassen Bodenbelag für die Terrassendecke komplette Außenbeleuchtung der Wohnungen und des Gebäudes Vorbereitung für eine Sommerküche auf der Terrasse Anschluss für Kamin Abfluss für Regenwasser bis zum Ausgang an der Fassade oder dem Dach Vorbereitung für Dachsolarpaneele Vorbereitung für Ladestationen für Elektroautos Abstellraum für jede Wohnung Fahrradabstellraum innerer Parkplatz überdachte Parkplätze oder Garagen eingezäunter Bereich für die Müllentsorgung gestaltetes Fußgänger‑ und Fahrzeugtor Heizung und Kühlung Für Heizung und Kühlung ist ein hochwertiges DAIKIN Multisplit‑System mit Innen‑ und Außeneinheiten eingebaut. Die Wohnung verfügt über individuelle Thermostate und separate Temperaturkontrolle in jedem Raum, und das Heiz‑ und Kühlsystem kann per Smartphone aus der Ferne gesteuert werden. Ein zusätzliches Maß an Komfort bietet das Warmwasserzirkulationssystem in der gesamten Wohnung. Die Außeneinheiten der Klimaanlage sind auf dem Dach des Gebäudes platziert, wodurch das saubere und moderne Erscheinungsbild des Gebäudes erhalten bleibt. Attraktive Lage Novigrad ist einer der begehrtesten Orte an der istrischen Küste, bekannt für wunderschöne Strände, klares Meer, historische Altstadt, erstklassige Restaurants und ein reichhaltiges touristisches Angebot. Dank der Entfernung von nur 1.000 Metern zum Meer, zu den Stränden und zum Stadtzentrum ermöglicht die Wohnung einen einfachen Zugang zu allen Einrichtungen, die für ein angenehmes tägliches Leben oder einen Urlaub erforderlich sind. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die eine moderne Wohnung in Meeresnähe suchen, aber auch eine sehr interessante Investitionsmöglichkeit für touristische Vermietungen darstellt. Garantie Für die Gebäudekonstruktion ist eine Garantie von 10 Jahren, für Bau‑ und Handwerksarbeiten 2 Jahre, während die Garantie für Ausstattung und Geräte den Herstellergarantiezeiten unterliegt. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Ihren Agenten: Dean Cvitko E-mail: [email protected] Tel.: +385 91 528 4449 Vermittlungsleistungen und die entsprechenden Gebühren werden nach dem gültigen Preiskatalog der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung von Immobiliengeschäften festgelegt.