Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

4 Zimmer 144 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 1 250 000 € 8 681 €/m²

Objektbeschreibung

OPATIJA, Luxusapartment, 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Meerblick
OPATIJA - LUXUS 3S+DB WOHNUNG MIT PANORAMA-MEERBLICK
An einem der begehrtesten Orte in Opatija, nur 250 Meter vom Meer entfernt und nur zehn Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt, wird eine luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung in einem exklusiven Neubau mit nur 7 Top-Apartments und einer Tiefgarage verkauft.
Die Wohnung ist eine ideale Kombination aus moderner Architektur, hochwertigen Materialien und funktionaler Anordnung, mit einem beeindruckenden offenen Meerblick, der Sie Tag für Tag begeistern wird.
Grundlegende Informationen
3 Schlafzimmer
Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
2 moderne Badezimmer
Privates WC
Abstellraum
Eingangsbereich
Großer Balkon mit Panoramablick auf das Meer
Flächen:
Innennutzfläche: 112,28 m2
Balkon: 19,52 m2
Gesamtnutzfläche mit Anbauten: 144,30 m2
Die Wohnung verfügt über 2 Garagen-Parkplätze und die Wohnung ist mit einem Aufzug erreichbar, der die Garage und alle Etagen des Gebäudes verbindet.
Ausrüstung:
Fußbodenheizung über Wärmepumpe
Aluminium Tischlerei
Einbruchsichere Eingangstür
Aufzug von der Garage zur Wohnung
Das Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen und prestigeträchtigen Lage mit offenem Blick auf die Kvarner Bucht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich gepflegte Strände, die Promenade Lungomare, Restaurants, Geschäfte, Cafés und alle Annehmlichkeiten, die für einen angenehmen Alltag oder einen luxuriösen Urlaub notwendig sind.
Wenn Sie auf der Suche nach einer erstklassigen Immobilie in einer der besten Lagen an der kroatischen Küste sind, ist diese Wohnung eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen möchten.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 8 681 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 762 €/m²
Abweichung vom Median +50,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 84.

Der Preis pro m² liegt über dem von 84 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 156 €/m²–7 996 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 95 €–1 152 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
1 250 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
144 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Etage
1
Meerblick
Ja
Energieklasse
2
Anzeigen-ID
356955

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Aufzug
Garage
Parkplätze
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 250 000 € · Preis pro m²: 8 681 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 144 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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